发布时间：2024-02-26 15:20:33
绪论：一篇引人入胜的土建工程和建筑工程的区别，需要建立在充分的资料搜集和文献研究之上。搜杂志网为您汇编了三篇范文，供您参考和学习。
中图分类号： TU4 文献标识码： A
引言
要做好土建工程预算造价的审计工作，需要考虑的因素也是多方面的。因为审计的具体对象不同、投资规模不同、进度的要求不同，其审计方法也不能想提而论。如何合理而且准确的做出土建工程预算造价审计的方案，已成为了当前土建工程中的一个重要性研究课题，并对提高土建工程项目的工作效率和降低成本投入都起着不可估量的作用。
1.科学合理地开展工程预算
1.1土建工程预算审计的准备工作
(1)做好预算审计的准备工作，就是要全面熟悉施工图纸以及施工技术设计方案，并对施工图的预算开展整理工作。(2)对预算的内容进行全面的了解。根据相关的要求与说明，全面掌握预算所包括的范围，进行必要的编制与说明。(3)充分了解施工图预算采用的定额。即根据要求与说明，审核施工预算的定额是否符合相关的合同规定。(4)了解国家与地区预算的相关规定。要明确预算的定额、材料价格的信息与各种取费标准、工程量的计算标准等。总之，要精益求精，做好充分的准备工作，为提高预算审计工作的有效性提供保障。
1.2转变管理观念
传统的土建工程的造价控制的管理工作中，工作人员的主要的工作理念是将目标值与实际值进行简单的对比，以尽量重合为管理目标。显然，这种管理方式和手段是无法满足现代的土建工程的造价管理的需要的，所以，我们要积极的转变管理观念，才能探索和改进新的管理方式。
1.3合理选用审核方法
针对不同的工程项目，应当采用不同的审核方法，这样有利于保证工程项目的审核质量。通常来讲，土建工程的预算工作在不同的工作环节，面对不同的工作对象时，所采用的预算审计方法也是有所区别的。加之不同的工程要求与工程规模，采用的预算审计方法也有所不同。因此，如何科学合理地选用工程预算审计方法，要针对土建工程的具体情况而定，只有进行具体分析，才能取得良好的审核效果。
几种常用的预算审计方法归纳如下:
(1)全面审核法。全面预算审计法与施工图预算审计并无太大差异，是指按照施工图纸，且综合参考专业定额、合同、设计等有关资料而进行的全面、细致的预算审计工作。全面审核法主要适用于投资资金不多、工程量不大、工程项目内容相对较简单的工程。(2)重点审核法。重点预算审计即是根据工程预算的重点而开展预算审计工作，与之相关的取费等审核工作都必须作为重中之重。(3)对比审核法。分析对比的预算审计方法首先是建立在足够多的材料分析的基础之上的，只有拥有充分的数据与材料才可以进行分析，并从中找到可以进行对比的数据项。(4)分组审核法。由于土建工程的各项预算工作之间是相互联系、相互影响的，因此分组预算审计是指将相互关联的项目数据划分成一个小组，然后利用它们之间存在的联系与规律，按组分别进行预算审计。(5)常见病审核法。在土建工程预算审计工作中，由于审计人员不同，采用的方法也有所差异，因此经常导致预算审计工作中出现或多或少的问题。这些问题通常都是比较常见的，例如楼梯工作量重复计算等。在审核施工图预算时，审核人员可以从这些常见病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最终准确计算工程量，合理确定定额单价，达到合理确定工程造价的目标。
1.4结合实际，拓展常规审计方法
在土建工程预算审计工作中，选择常规的审计方法并不能满足实际的应用，因此还需配合一些其他的审计方法。
(1)标准预算审查法。标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。
(2)筛选审查。建筑工程虽然面积、高度、长度不同，但其同类工程单位建筑面积或其他指标却变化不大。将工程加以汇集、优选，找出其单位建筑面积工程量、单价、用工三大类单方基本指标，并注明指标的适用范围。这些指标可用来筛分标底相对应的工程量、价格、用工，对于不符合条件的进行详细审查。这种方法的优点是便于掌握、审查速度快，便于发现问题。
(3)小型零星预算审查法。建筑工程的面积有时可能会很大，在选择常规审计方法时，先选定其中的一些小范围作为代表加以审查，以便作出初步预算。
2.土建工程预算审计的重点
2.1深入施工现场了解情况
预算审核人员应当深入施工现场，及时了解情况，例如土方的类别鉴定、机械土方与人工土方的放坡系数和所套用的定额单价问题等，同时也可以了解施工过程，并熟悉建筑工程中新材料、新结构、新技术、新工艺的运用，以提高审核工作的质量。
2.2加强对工程的监理力度
项目预算审计工作必须加大对建筑工程项目的监理力度，以保证其项目目标的实现。由于一个工程项目的投资控制目标不是一成不变的，因此分阶段地对工程项目进行监理，就可以有效地抓住土建工程预算的关键，从而节约资金。
2.3做好复核工作
完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法即利用工程所在地类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如果差距过大，应寻找原因;如果存在设计错误，应予纠正。
3.土建工程预算造价审计的必要性
土建工程造价的预算是一项技术性和政策性很强的经济监督工作，而审计机构需严格遵守国家现行的政策、法令、规定以及定额工程量进行取费标准、工程规程等方面的计算。因为土建工程预算的编制工作是在工程设计图纸完成之后才进行，所以造价审计预算工作是对工程设计方案经济性、适用性和满足程度作出进一步评价。同时，也可以通过工程预算审计解决建设项目中概算与预算脱节的问题，并有利于对工程造价进行合理确定与控制，以充分发挥投资的效益。归纳而言，土建工程预算造价审计工作的必要性体现在以下几个方面：
3.1是保证土建工程项目建设顺利进行的必要
土建工程预算造价审计工作的良好实施，不仅有利于落实项目的建设计划，而且能对工程造价进行合理确定与控制，进而提高工程的经济效益。土建工程建设单位在正式开工之前，按照工程项目的建设程序需要，应编制合理的项目建议书、可行性研究报告，并经过相关部门进行审批批准以后，即可进行勘察设计，做好前期各项工作的准备。土建工程项目的前期阶段会先后完成投资估算、设计概算以及施工图纸的预算文件，同时设计的概算也是土建建设单位进行资金筹集和投资计划确定的直接依据。因此，土建工程预算造价审计工作是切实把握项目投资计划，以及保证工程项目建设顺利进行的前提与必要。
3.2是保证土建工程招投标工作顺利开展的必要
随着我国市场经济体制改革的深入，迫切需求建筑行业的市场中引入招投标的竞争机制，这也是当前对施工企业合理选择的有效途径。伴随着当前《招标投标法》的颁布，也标志着当前建筑市场的逐渐完善，从招投标工作这一客观需求而言，土建工程预算造价审计工作更被赋予了深远的意义。依照我国相关部门的规定，土建工程招标的标底与投标报价应根据建筑工程项目施工图预算的编制要求而完成，因此，预算造价审计是有利于保证招投标工作的顺利开展的必要。
3.3是土建工程最佳经济效益实现的必要
土建工程预算造价审计工作是有利于工程建设单位顺利筹集建设资金，方便施工单位更合理的安排物力、财力和人力。土建工程的成本主要是依据工程预算的设计所确定，同样也是建设部门筹集建设资金的主要基础前提。通过对土建工程的合理预算，不仅能计算出工程施工时具体的机械台班用量、材料用量和人工用量，施工单位还能依据预算进行组织物力、财力和人力，依据安排施工和内部核算的工作，并兼顾到施工企业的技术能力与管理水平，对施工进度计划进行编制，形成完整的施工组织设计文件，以促使土建工程能更加规范，进而保证土建企业能够以最小的投入，实现最大的产出，也是实现土建工程最佳经济效益的必要。
4.结束语
加强对预算造价审计工作和审计方法的研究和总结，以纠正过往审核工作中的不足之处，从而真正提高工程造价预算工作的审核水平，进而推进整体土建工程行业的良性化和持续化发展。
前言
土建工程在施工后发现实际与预算存在误差是很正常的现象，关键在于如何合理地解决这一问题。
1、分析影响工程施工建筑图预算编制结果的准确性的原因
施工单位对其施工对象有一个预期目标，将完成和实现工程建筑项目的所有花费控制在这个预期目标值附近，是建筑施工图预算（静态）投资。其具体指的是在建筑工程项目开始实施前，预测项目的所有费用，是区别于工程结算（动态）的另一工程计算项目。这种预算编制具有超前性，其本身从一开始就存在着无法避免的缺陷，影响预算准确性的主要原因有以下几个方面。
1.1建筑设计在建筑施工时发生修改与变更
设计技术是否规范、设计是否符合标准、设计手段的选择、地质勘察资料是否全面、建筑材料的选用等客观条件直接影响着建筑工程的设计施工。当改变客观条件时，需要进行相应的更改的是建筑设计，而预算时恰恰缺乏这种预见性，导致的结果就是超出预算。
1.2准确预算建筑工程量，全面计算工程的各种消费
对建筑工程量的计算是建筑工作中一项十分重要的工作，施工建筑图纸的清晰度、是否全面、正确都直接决定着建筑工程量的准确性。在市政道路、桥梁及一些安装工程项目中，材料用量和工程量表，在图纸中通常会有明确的标著。对于工程量表的计算方法、数量统计以及材料用量表是否符合工程量的计算规则等待，都需要通过专业人员校核后才可使用。
1.3同一建筑设备，在材料价格上存在的误差
国内的建筑行业，对于同一建筑工程由于多家厂商竞争生产，价格混乱时常发生，缺少统一规范的市场，即使同一种型号的设备报价也不一，从而使得设备材料预算价格同结算有很大的差距。
1.4工程施工程序影响预算的结果
设计、决策、实施是任何一项建筑工程都必须要经历的三个阶段，在实施阶段之前进行预算，预算是建筑施工图在设计阶段中的产物，这就决定了预算的局限性。第一、建筑材料价差。在市场经济条件下，市场决定着建筑材料的价格，价格随行就市。依据建筑工程造价管理部门定期公布信息价调整预算建筑材料价格，价格将会有不断的变化。第二、国家政策性调价对预算的影响。第三、没有考虑现场签证。现场签证产生的原因包括：地下障碍、土方坍塌、基坑排水、自然灾害、文物等，它是建筑施工期的产物。
不同的编制依据建筑施工图预算是根据材料预算价格、施工说明及施工图纸、费用、预算定额等编制的，它是在理想状态下编制出来的产物。结算的编制还包括建筑设计修改或变更、图纸会审纪要、建筑施工组织设计、建筑材料价差、
二、控制施工建筑图的结算方法
2.1对参加竞选的招标单位以招投标方式选出
由于一项工程的竞争者较多，应以竞标的方式选出最适合的施工队，在招投标精选的整个过程中，要求从所有投标者中挑选出有过硬的技术、良好的质量口碑、较高水平的管理和有着精良的装备及合理的报价，这样一支优秀的施工队伍，这样做有利于控制建筑工程的投资市场，打下良好的基础。
2.2全面控制建筑工程造价工作的实行和开展
对于整个建筑工程来说，最为重要的就是决策过程，这是决定工程成功与否的关键，因此，施工队应该将工程决策作为重点工作目标，以制定最优化的工作方案为主要目的。在设计建筑工程施工流程时，首先要对工艺流程严格把关，做到事前的全面控制，尽量减少不必要的超额预算，做好设计精选环节的各项事宜，同时使得设计人员积极参与其中。实施建筑工程时，选在购买材料及施工设备前做好充分的市场调研，比较一下市场上各种工艺、材料的性价比，尽可能地减少在所有施工环节上的浪费现象，避免出现因为施工质量和操作上的问题所引起的纠纷，保证工程的优质完成。
2.3加大力度进行监理工程质量
每项工程想要保证在保质保量的前提下同时不影响工作进度，应再施工时找有力度公正性的监理进行监督检查以便工程在质量过关的前提下按时竣工。在工程进行过程中，工程的结构、不同型号的设备、新进引进的技术、技术创新方案的改进等都对控制投资起着非常重要的作用。但影响最为深远的是决策，正确的掌握决策阶段是做好建筑工程监理工作的重点和关键。尽管在施工时期，想要达到投资最小化，有效节约是很难得，但出现浪费投资的现象确实很容易发生，因此要特别注意控制投资市场。为实现一个良性的建筑工程工序，达到最大的经济效益并提高建筑工程的质量，必须要有有效的监理进行质量监督、管理、签证以及预结算审核。
2.4准确计量建筑工程中的各种预算，在预算审核时加强力度
中图分类号：TU74 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2014）01-
土建工程是土木工程和建筑工程的总称，是指使用建筑材料和施工设备完成一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修的生产活动和工程技术。现时一般的土建工程项目包括：房屋、道路、水务、渠务、防洪工程及交通等。过去曾经将一切非军事用途的民用工程项目归类入本类，但随着工程科学日益广阔，不少原来属于土建工程范围的内容都已经独立成科。目前，国内对于建筑工程各项技术的理论研究已经进入到一个比较成熟的阶段，并且呈现出不断发展与进步的良好形势。但是国内对于工民建筑中节能施工技术的理论研究仍处于初级发展阶段，尚未形成完整的理论研究体系，这是急需得到强化的关键问题之一。工民建筑中节能施工技术的理论研究需要由具有丰富工作经验的工程技术人员，以及各高等学府的建筑学科专家、教授，以及政府相关建筑行业职能部门来共同开展，才能保证理论研究工作的科学性、准确性与可操作性，对于国内建筑工程行业的发展也有着极大的推动作用。
1.施工中太阳能技术应用
在当今社会，太阳能是现在地球上最丰富的资源，因为太阳能具有无污染、可循环的特点，而被广泛的应用到了各个行业中。其中，在建筑土建工程中对于太阳能的应用相对来说还具有一定的局限性，其应用太阳能的主要目的就是为了散热、遮阳与太阳能收集一体化等功能相太阳能混合型技术发展，并以此技术来使建筑施工过程中为建筑施工提供足够的热量和光照，进而达到预定的节能目的。在实际的节能技术应用过程中，太阳能技术对于土建工程的施工过程来说，太阳能施工技术的应用具有非常多的问题，例如：施工成本高、受天气影响较大、地域之间的太阳能差异较大。因此，为了保证太阳能在建筑土建工程中的有效应用，还需要相关的技术人员进一步加深研究。
2.施工中风能技术的应用
当今社会，与太阳处于同样重要地位的天然能源就是风能，风能具有可以循环利用、环保、方便的优点。通常情况下，对于风能的应用是将风能通过相关设备进行转换，即使风能转换成电能之后再进行使用。虽然风能与太阳能都是天然自然资源，但是整体说来还具有一定的区别，但是两者可以进行相互补偿使用，例如当有阴雨天气时，就可以运用风能，而当晴天时，则可以应用太阳能，两种自然能源的有效应用就能够有效的保证土建工程正常的运行。
3.建筑物表面采光技术的应用
工民建筑施工中，建筑物表面采光技术的应用主要是对自然光线的利用，采光技术可以分为直接利用和间接利用两种方式。工民建筑物对于光线的直接利用主要表现为传统的侧面采光概念，这种方式采光的空间局限性较大，因此，现代工民建筑施工中节能技术的应用，尤其注重的是对光线的间接利用。光线的间接利用能在更大区域范围内为建筑物提供自然光线，而且能够提高光线质量和视觉舒适度，并且有效节约了日间建筑物供热能源的消耗。
4.施工中地热能技术的应用
地热能与上述两种能源一样，都具有可再生的特点，这就为三者的发展提供基础。地热能简单的说就是对地壳中的热能进行提取，但是，在现阶段，我国对于地热能的应用还处于探索阶段，并没有对于地热能有效的提取技术与运输技术。现在地热能在建筑土建工程中的应用非常局限。地热能作为现代建筑土建工程应用中的一种新能源，需要相关的技术人员进行不断的深入研究，进而保证对地热能运用过程中存在的问题进行解决，以达到地热能的进一步发展应用。
5.墙体施工绿色节能技术的应用
在整个建筑工程中，外墙占的面积最大，能源消耗量也最大，因此决不容有半点忽视。进行外墙节能设计，关键在于传热系数，其节能效果就主要是依靠保温隔热材料来实现的，所以必须选择适宜的结构和材料。当前的保温结构主要有三种，一是外保温，二是内保温，三是夹心层保温，且都各具特色。在实际中，常会出现冷桥热桥的现象，外保温在一定程度上能避免其发生，不但如此，还能保护主体结构，减少能源消耗，有效延长建筑物的使用寿命，因此，在节能设计时，外保温体系多被人们采用。
6.屋顶绿色节能技术的应用
在一个建筑物中，屋顶也是重要的围护结构。房顶的保温、隔热处理对于建筑物的节能也是很重要的。在所有的护围结构中，房顶是受太阳辐射面积最大的一部分，尤其是顶楼在夏季和冬季影响较大。由于房顶普遍采用混凝土浇筑结构，冷热的传导能力强，保温性能差，会出现冬冷夏热的现象。有些住宅小区采用尖顶的设计，通过减少太阳光的直射实现隔热保温的目的。但缺点在于这种保温方式使屋顶功能的开发受到了很多限制，如太阳能热水器的放置问题。因此目前多数建筑采取在房顶设置保温层的办法实现隔热保温，同时也满足了很多新功能。隔热层的设置一般采用在防水层下填充导热系数小的轻质材料，如玻璃棉、膨胀珍珠岩以及苯乙烯泡沫等。随着人们环保意识以及人与自然和谐相处理念的增强，屋顶得到了充分的利用，将屋顶设计成草坪或植物花园，既可以起到隔热保温的作用，又可以使人和自然更加亲近。
7.绿色可再生能源的利用
随着人们环保意识的增强，工民建筑物的设计更加注重利用绿色可再生能源。绿色可再生能源主要是指太阳能、风能、水电能、地热能等。水电能虽然基本无污染，但由于利用广泛，电力缺口大，不宜过多利用。太阳能在工民建筑中的使用主要以太阳能热水器的的应用为主，利用太阳能发电由于成本较高，不宜普遍推广。太阳能热水器可以满足用户日常对热水的基本需求，有效地节约了其他类型的资源。另一种比较清洁廉价的资源是地热资源，这一资源正在被得到重视和应用。地热资源具有成本低，无污染的特点。只要使用地源热泵将地壳深层的热水抽取上来，就可以在冬季采暖、夏季制冷。随着能源的日趋匮乏，绿色能源将在工民建筑中得到重视和广泛的应用。
8.建筑土建工程中节能施工技术运用的现实意义
