发布时间：2023-12-20 11:44:36
绪论：一篇引人入胜的对智能建筑的认识，需要建立在充分的资料搜集和文献研究之上。搜杂志网为您汇编了三篇范文，供您参考和学习。
自1984年第一幢智能大厦在美国出现，智能建筑有二十多年的发展历史。智能建筑的出现改变了传统的建筑模式，它利用当今日益发展的通讯技术、计算机技术、控制技术、集成系统技术，为人类提供了一个更加人性化的生活环境。智能建筑是时代的产物，它展现出的生机勃勃的活力，预示着它必定成为并代表着世界建筑发展的趋势和潮流。
一、中国智能建筑的现状
虽然智能建筑在中国到九十年代才真正起步，但发展速度却是非常迅猛。根据中国智能建筑整体形势调查报告显示，中国的智能建筑每年保持着20%的良好增长势头。从2006年的283.5亿元到2010年得541.5亿元，可见智能建筑在中国的可喜成绩。然而，查阅相关资料，我们可以发现中国智能建筑的质量不容乐观。据有关资料显示，在已建成的智能建筑中运用不正常地比例竟达到70%以上。这种情况的确令人堪忧。针对这种情况，我们进行了认真分析，认为造成现今这种局面的是多方面的因素，包括技术水平、建筑的衡量标准、管理方法与策略等等。
二、智能建筑建设中存在的问题
1.技术水平智能建筑是根据用户的需求而对建筑的装备、服务和管理进行组合从而达到效果最优化。因而它所涉及的技术非常多也非常复杂，特别是要实现通信自动化（CAS）、楼宇自动化（BAS）、办公自动化（OAS），这些都是需要先进的技术。虽然全世界智能建筑发展的历史不是很长，但我国的智能建筑技术水平较发达国家仍有很大差距。同时设计单位没有优质的技术人才，缺乏智能建筑系统的专业知识，设计智能建筑时没有长远的规划。施工队伍方面也是良莠不齐，因为他们大都是农民工，没有受过专业的技术培训。安装一些设备系统时，他们可以凭借经验，但面对更高要求的智能建筑建设时，就没有对策了，只有盲目施工了。
2.建筑标准无规矩，不成方圆。智能建筑建设是多方参与的过程，并且每一方看待问题的角度不同，对于建筑的标准衡量也就不相同了。房地产开发商多请国外的设计单位和系统集成商们为他们设计，国外的智能产品种类繁多，而且各类标准也不统一，这使得我国的各地建筑标准混乱不堪，智能建筑的合格率不高。虽然有些地方政府注意到这些问题并制定和颁布了地方的建筑建设标准，譬如上海、北京、广州等国内大城市，国家也相继出台了一系列关于智能建筑的法律文件，如《智能建筑设计标准》、《智能建筑工程质量验收统一标准》。但整个智能建筑行业的标准以及全国的智能建筑建设规范依然没有形成。智能建筑行业发展日新月异，有些法律法规相对落后，已不再适应现实的要求了。
3.建设管理在施工现场监管人员有的直接从施工队伍中选择，或者依靠个人关系取得工程监管人员的职位，然而，他们都没有接受专门的职业培训或者实际经验，对于智能建设的专业知识一无所知或者知之甚少。有些监管人员本身素质低，责任意识淡薄，工作浮于表面，流于形式，一旦发生事故则是相互推卸责任。对于建筑质量，监管人员马虎了事，并没有按照规定的建设标准检测完工的工程。房地产开发商为了追求高利润、高速度，急躁冒进，往往忽视竣工验收时对质量的重视。
4.自主创新在中国的智能建筑市场上进行产品生产和销售的企业主要是一些外资企业，包括IBM、西门子、江森自控、朗讯科技和霍尼韦尔等国际大企业。中国还没有研发出属于自己的智能建筑集成产品。智能建筑在中国有广大的市场，它正处于成长期，对于全球那些想盈利的企业来说，中国是风水宝地，未来中国的智能建筑市场依然会火爆，国际性大企业参与中国分红夺利自不用说，这对于中国本土企业来说，无疑是一种挑战。如何能与国际大企业博弈并生存下来，这是值得我们思考的。
三、智能建筑建设问题的对策
1.提高认识，统一认识由于智能建筑在中国的发展时间并不长，当前国内对于智能建筑的认识各人有各自的看法，并且随着科学技术的不断进步，智能建筑的功效日益扩大，对智能建筑始终不好下定义。而那些大举着“智能建筑”旗帜的开发商们也只是借着智能建筑的名头来扩大销售，增加利润。因此，我们应该对智能建筑有一个清晰的认识，搞清楚关于智能建筑的模糊观念，还要在全社会进行适当的统一讲解和宣传，提高认识，以防某些不良的开发商对客户进行蒙骗欺诈。
2.制定合理的建筑标准和设计规范要解决中国智能建筑建设中出现的种种问题，国家应当组织科研机构、专家学者、建筑工程师以及相关部门共同研讨出切实可行的建筑标准，同时完善我国智能建筑行业的法律法规，形成系统、标准、科学的智能建筑管理法律体系。明确各方的法律责任，增强建设单位负责人的责任感，让中国的智能建筑建设有章可循，有法可依，有法必依。地方上，地方政府要结合各地的地域特色，风俗民情，考虑到各种因素，在国家的法律法规下制定出合理的智能建筑标准和设计规范。
3.重视自主创新，提高技术水平 针对我国智能建筑建设中存在的技术障碍和技术缺陷，国家应大力发展科学技术，特别是智能建筑中的现代控制技术和现代通讯技术。这就需要我们认真学习国外发达国家的先进技术，引进先进的设备和专业的人才，还要注重消化吸收，发展国产化的智能建筑系统集成平台。国家在严格智能建筑市场准入制度的同时要注重扶持那些自主研发，竞争能力较弱的本土企业，使之发展壮大，能与国内智能建筑市场上的外资企业竞争，解决我国国内智能建筑建设依靠国外设计单位和智能产品的状况。
4.培养专业人才和专门管理人才智能建筑的智能化系统设计包括火灾报警系统、建筑设备管理系统、综合布线系统，并且系统设计要考虑到与建筑结构相协调，因而除了施工队伍中要配备专业的安装人员外，还需要懂得现代建筑技术、现代通信技术以及现代计算机技术的复合型人才，而我国这方面人才缺口很大。因此国家要定向培养，在各大学院校开设与智能建筑相关的的课程，以青年学生为教授对象，建筑专家直接讲解，培养具备专业素质和道德素质的智能建筑建设人才。国家相关部门和建设单位要不断进行技术改革，建设一支高规格高标准的专门智能建筑建设队伍。在管理方面，需严格把关，建设单位要挑选具备专业素质和职业道德的管理人才，在后期还要针对智能建筑的管理进行专门培训。
结论
智能建筑的发展空间和发展速度都已经是有目共睹的，特别是近几年政府项目工程和高校合并都为智能建筑进一步发展提供了契机。但是，开发商们为了追求利益最大化，在既不了解智能建筑的概念和要求，也不了解信息化产品的情况下，盲目上马，没有长远的规划。在施工的过程中，他们追求又快又省，胡乱消减开支，尤其是减少对建筑安全系统建设的投入，投入使用后问题重重，也没有做全面的安检，敷衍了事。对于智能建筑建设中出现的问题，我们应该谨慎研究，认真解决。智能建筑在中国还任重道远。
参考文献
智能建筑最近几年在我国发展很快。许多公共设施、高层建筑、住宅小区都已智能化。任何新事物从出现到认识都有个过程，一旦被人们认识了，很快就会引起一股热潮，当热过了头的就要适当冷一下，要去重新认识一下，否则会热过了头就会生病，智能建筑也一样。
1. 我国智能建筑概况
我国90年代就建成了不少智能建筑，但据资料介绍及实践接触的情况，已建成的智能建筑有70％以上运行不正常，至今真正达到并运行正常的智能建筑标准的确实为数不多。造成投资浪费现象惊人。国家已经发现了再这样下去会造成更大的浪费，因此成立了智能建筑专家委员会，开始着手编制有关标准与设计规定。
智能建筑运行不正常，可分为以下几种情况：一些系统处于停运状态；一些仍在运行，但只能进行显示与人为手动控制。。达到自动运行及实现经济效益的工程简直寥寥无几。
造成大量智能建筑不能正常运行的原因是多方面的，有对智能建筑定义认识不正确，有设计不合理的原因，有验收程序不规范及培训工作不完善的原因，有供货商的售后服务问题（产品质量与维修费用高问题，或者产品已更新换代无法匹配问题）及产品功能设计缺陷原因，有施工单位施工工艺粗糙的原因，有期物业企业服务技术含量偏低的原因，有使用人素质偏低不会使用等等原因。
只有在近几年来人们注意了对供货商或商资质的审查，并对设计、调试、验收、培训及后期服务在合同中都作了明确规定之后，情况才有好转。需要进行认真分析，总结经验，不断改进。
由于人们对智能建筑的定义认识不足，加上一些开发商的不切实际的宣传，以及智能系统后期运行的等等现况，就会对智能建筑产生误解，这不仅有损于智能建筑，也对智能建筑运行发挥的经济效益与社会效益形成负面的作用。
2. 智能建筑标准的制定
智能建筑中正常投运率低，造成投资与能源的大量浪费，己引起政府有关部门的重视，专门成立了智能化系统工程设计专家工作委员会，该委员会作为建设部勘筹设计司的顾问，参谋和助手，协助设计司开展工作，其中一项任务是协助政府制定有关标准、规范与行业法规。
市场经济情况下能化建筑标准如何制订，制订出来以后又如何去执行，这是一个新问题。有些专家建议标准按建筑面积制定，有些专家建议按行业划分来制定，有些专家建议按地区划分来制定，这些都需要去论证，但作为一个政府部门制定出来的标准规范，就要能在全国建筑范围内都适用。笔者人为其主要原因是大家对智能建筑及其标准的制定理解与认识上差异较大。所以智能化建筑标准的制定如何适应市场经济的发展应该引起标准制定者的高度重视。
3. 智能化建筑设计规范的制定
设计规范在设计中起到法律的作用，国家制定的设计规范实际上就是建设单位与设计单位必须遵守的法规。安全性在智能化建筑中的位置是非常重要的，没有安全性，舒适性和使用性都无法保证。安全性包括人身安全与设备安全。智能化建筑人员集中，设备昂贵，安全性就尤为重要，所以智能化建筑必须严格遵守设计规范，所以大家都希望智能化建筑的设计规范早日制定。但仔细分析一下智能化建筑的设计规范如何制定，制定出来又如何执行都存在不少问题。就这个问题曾经咨询过国内制定电气专业有关设计规范编制的专家学者，他们介绍，设计规范一般都按专业制定，它要求各种类型的建筑物都要遵守，国外还没有类似的智能化建筑的设计规范供参考。
对建筑其他专业来讲，国家已经颁布了许多规范，如电气、消防、计算机、接地等专业的规范，智能建筑物的设计首先必须要遵守上述规范，否则就会给建设工作造成混乱。当然智能化建筑是一门技术先进的新的学科，在现有国家规范与法规不能满足智能建筑的要求的情况下，然后再进行补充或修订，认真论证，再制定一套科学可行的智能建筑设计规范。
4. 针对智能建筑目前现状建议采取的措施
4.1客观独立的市场需求分析是智能建筑建设的首要前提
不同的客户、不同的建筑物就有不同的需求。比如在普通工薪阶层的安居房或拆迁安置房中，大量应用千兆网络布线就是一处不必要的浪费，因为客户暂时没有这种需求。所以了解客户需求，是有效进行智能建筑建设的首要前提。
目前在上海、深圳等城市工程建设的环节中，由专业顾问公司进行需求分析。顾问公司通过编制技术规格书规定系统技术性能，对产品选择和实施方案具有否决权但对产品不具备推荐权。。
在合理的工程实施架构里，顾问、设计的角色与承建商、集成商的角色一定要分开。如果设计和施工由同一家公司完成，就有可能引起方案偏向乙方和在工程实施中产生偏向乙方和工程变更。从而很难产生有利于客户的需求分析，容易引起“求高、求全”的浪费。
4.2 严谨、合理的方案设计是智能建筑建设的关键
方案设计必须以需求分析为首要依据，必须针对建筑的具体要求作出符合该建筑物要求的的方案。现实中，设计初期业主以至建筑师基本不考虑或很少考虑智能系统的要求。因此，建筑师和各专业工程师之间必须要紧密配合，才可能创造出完美的智能建筑作品。假设建筑师和不同专业的工程师分别来自不同的公司，实践证明其配合是非常困难的。所以，建设部专门发文，要求主体设计单位对智能建筑系统的设计总体负责。所谓“总体负责”，其实就是设计总承包的概念。业主、设计、监理、施工等建设各方都应该认识到：总体设计是整个工程建设的龙头，马虎不得。
“以客户需求为依据，按照实际需求进行集成”是一种务实的、正确的智能建筑设计技术思想。作为设计人员，应该认识到：技术最终是为用户服务的，而不能让用户屈从于技术。
4.3弱电承包商的选择是智能建筑建设的重点
目前智能建筑的工程管理并没有形成一个公认的模式，但就效率最高、效果最好而言应是弱电总承包这种模式。如果业主将弱电系统划分成若干个子系统分包，就要求业主具备很强的智能建筑方面的专业知识和施工管理的经验。而目前的情况是，一般单位的业主对弱电工程缺乏较深的了解，即使是一些大单位，对新兴的建筑智能化方面的知识仍有欠缺，这就难免造成对弱电系统的管理力不从心。负责的人员费了很大的心血但效果不好，巨大的投资不能收到相应的回报。因此，业主单个系统分包的这种办法要求业主方面有很强的技术能力和工程管理能力，而这又是目前实际情况很难达到的。
由弱电总承包商对整个弱电系统进行统一管理，这符合国际上专业化的趋势。弱电总承包商是专业从事建筑智能化工作的，他们会不断跟踪新技术，力求把事情做到尽善尽美。。
4.4完善的售后服务、培训工作、物业管理是智能建筑正常运行的基本保障
在实践工作中，经常发现弱电总承包商简单应付的培训后，拿了钱就找不到人，或者找到人以设备免保期结束为由不派人维修，再加上物业服务企业或管理人员频繁更换造成使用维护无法连续，以致现在大多的智能建筑不智能。笔者建议我们政府的主管部门及开发商要在工程合同中的售后服务予以更多细节的捆绑，如免保无条件终身合理有偿维修，要让更多施工单位与供货商负起更多的社会责任。
5.结束语
现在国内智能化建筑选用的设备大部分都从国外进口。但近几年来我国计算机系统技术水平与产品质量提高的也非常快，造价比国外同类系统低很多。有些公司与大专院校也开发出国产的楼字自动化系统，但由于敏感元件、执行机构、阀门与变送器等没有形成配套开发与生产，给国产建筑自动化系统的推广与应用造成较大影响，希望能引起政府有关部门与专家工作委员会的足够重视，并给予大胆而必要的扶持，为楼宇智能化系统早日实现国产化生产以及智能建筑“智能化”作出应有的贡献。
【参考文献】
[1]段文凯. 弱电总包工程项目管理实践及思索.智能建筑，2000，10 .
二、我国智能建筑的发展
1984年，美国哈特福市诞生了世界公认的第一座智能大厦，同时引起了各国的重视与仿效。近年来,智能建筑如雨后春笋般地出现，已呈21世纪建筑发展主流之势。我国智能建筑开始于世纪上80年代后期，北京的发展大厦便是我国智能建筑的雏形。现在我国的智能建筑也正蓬勃发展，特别在上海、北京、广州、深圳等经济发达地区。
但根据有关资料显示，我国已建成的智能建筑在运行中存在很多问题，阻碍着智能建筑的健康发展，并带来巨大的经济损失。造成这种局面的原因是多方面的：
1．对智能建筑的认识不足。由于人们对智能建筑的定义认识不正确，对智能建筑产生误解，这不仅有损于智能建筑，而且会对智能建筑运行情况及经济效益与社会效益的调查形成误导。比如过分强调智能化系统的作用，而忽视了中国的现实，中国的文化背景，人的作用等；业主对自已的建筑物的需求不清楚，贪多求全，期望太高；对信息化产品没有深入的了解，仓促上马，致使投资效果很不理想，投入使用后发现问题多多；盲目相信境外设计单位和国外产品，结果往往拿到境外图纸而无法实施和后期服务不能保证等问题。
1．业内人员的素质和水平不高。
因为智能建筑是新兴业务，要求新兴技术及丰富的现场实际经验，但目前施工队伍素质较差，现场工程督导人员素质不高，施工组织与管理不够健全，指挥不灵，施工效率低。而且厂商的技术水平和行业道德有很大的不足，大多厂商实际上仅仅是某一个子系统的集成商，而不是智能化系统集成商，缺之掌握智能化系统技术的人才，不能很好组织指挥，以致在设计、施工、竣工等建设的各个环节上不能很好把关。而且有些厂商过多考虑商业利润，运用种种商业手段以谋取对智能化系统的承包，不顾质量，降低规格等，造成集成系统难以实现或留下维护中的隐患。
3．管理及施工缺乏标准。我国从中央到地方，与智能建筑相关的管理部门有建设、邮电、广电、公安、技监等，行政管理多头化，缺少明确的质管标准。同时传输媒介多样化，各系统相互独立，互不兼容，从而造成大量人力、物力、财力的浪费，缺乏规范化系统标准。最终造成智能建筑不能正常运行，影响基本效益。
四、发展我国智能建筑的对策
由于北京申奥、上海申办世博会等动力的敦促，我国将大量兴建智能建筑，其数量和投资额都将达到空前规模。估计今后十年将会达到9000幢左右智能建筑，其发展速度已名列世界前茅。国内外有关专家普遍认为：21世纪新建的智能建筑一半在中国，中国将成为推动世界智能建筑技术发展的源头。所以发展我国智能建筑的对策非常重要，现可从以下几方面考虑：
1、提高对智能建筑的认识
利用报纸、电视以及各种会议宣传信息技术与智能建筑的关系，以澄清当前许多由于宣传不当而造成的误区。对业主进行短期培训，使业主对智能建筑的概况、规范及标准等有一个完整的了解，从而能对自身的建筑提出需求，能对集成商的作用有所了解，能与专家一起拟订出智能建筑的规划和实施的初步方案等等。对从业人员、物业管理人员的专业技术、安装、规范及标准方面进行资格培训，使他们确实具备专业上岗水平，以确保建筑智能系统的正常运营。
2、加强智能建筑的行业管理
加强智能建筑的行业管理，主要包括对系统集成商、施工安装公司、监理公司等的资质认可及制定和补充智能建筑的国家法规或地方法规。进一步完善智能建筑专家委员会的职能，使管理工作有法可依，使管理更具权威性和可操作性。将智能建筑的相关部门联手，制定出国家的智能建筑的标准；对智能建筑系统集成商的资质进行审定，使之必须具备足够的技术力量，能真正基于客户的需求提出全系列解决方案；楼宇智能化管理采取外包的思路，同时避免评标时以价格为主要的衡量因素，注重综合技术实力的竞争，让用户较少费心而达到更好的工程管理效果。
