发布时间：2023-10-11 15:55:11
绪论：一篇引人入胜的外墙工程施工，需要建立在充分的资料搜集和文献研究之上。搜杂志网为您汇编了三篇范文，供您参考和学习。
经甲乙双方协商，甲方将****栋外装饰工程施工任务委托乙方施工，为了明确甲乙双方的责任、权利和义务，本着密切配合，互相合作，分工负责的原则，根据国家经济合同条例结合本工程的具体实际情况，经甲乙双方协商一致，同意订立如下合同条款，甲乙双方共同遵照执行。
第一条：工程概况
一、工程名称：*****
二、工程地点：*****花园东侧
第二条：任务范围及承包方式
1、任务范围：5栋外墙面、线条抹灰贴面砖，外墙面以外或门窗以外的梁板天花抹灰，瓦屋面工程。
2、承包方式：乙方按施工图纸的要求包工、包工程质量优良、包工程进度、包安全。
第三条：工期
XX年11月3开工，XX年1月15日竣工。
第四条：工程结算及付款
一、工程结算
1、外墙面贴面砖，工作内容包括；材料运输、钉挂钢丝网、清理基层、基层扫毛或刷水泥浆、装模用管洞凿宽堵塞、定点放线、筛砂、砂浆搅拌、基层抹砂浆、贴面砖、擦缝或勾缝，墙洞或管洞边修补贴砖、砖面清洁（用水或盐酸冲洗）、铺设操作脚手板吊料平台铺板等全部工作内容，按实际粘贴面积（包括线条展开面积）以平方米计算，综合单价为每平方米贰拾肆元伍角。其中：抹底灰为每平方米单价柒元。
2、外墙面以外或门窗以外的阳台、空调板、飘板非贴面砖的梁、板、天花等抹灰工程，工作内容包括：材料运输、砂浆搅拌、筛砂、基层扫毛或刷水泥浆、定点放线、抹砂浆、表面压光等全部工作内容，按实际完成面积以平方米计算，综合单价为每平方米伍元。
3、瓦屋面工程：工作内容包括：材料运输、砼及砂浆搅拌、基层清理、抹水泥砂浆防水保护层、铺钢丝网、细石砼层浇捣、铺挂屋面瓦、脊瓦、擦缝、瓦清洁等工作内容，按投影面积以平方米计算，综合单价为每平方米贰拾捌元。
4、架空层墙面勾缝按每平方米单价壹元计算。
5、时工按甲方签证为准，每工日单价肆拾元。
二、付款办法
1、乙方进入施工现场后，按进场人数到甲方处领取饭卡，用餐时进行登记，甲方在下月支付给乙方的工程进度款中扣回。
2、甲方每月按乙方上月完成合格工程量的60%计付给乙方工程进度款，余款40%在乙方全部完成合同任务后一个月内付清。
3、乙方发放给工人的工资要造表报甲方，并要公示三天，保证工人工资按数发到工人手中。
第五条：甲乙双方责任
一、甲方的责任
1、负责技术指导和监督工作。
2、负责乙方员工的住房及生活水电。
3、提供统一饭堂供乙方员工就餐。
4、负责供应乙方施工用的工程材料及砂桨搅拌机、斗车。
二、乙方的责任
1、乙方必须严格按施工图纸和验收规范组织施工，在正式开工前，乙方先做样板，以后按样板标准检验，确保工程质量符合设计要求和验收规范标准。由于乙方施工质量不合格造成的经济损失（包括赔偿甲方材料费）均由乙方负责。
2、自备施工所需的卷尺、铁铲、切割机（含锯片）等工具、用具、用品。
3、乙方要充分利用材料，落地砂浆要及时回收使用，材料不能乱丢乱放，做到不乱用、不浪费，若经发现浪费将处予材料原价的二倍罚款。
4、负责现场清理、完工后的全部剩余材料要搬运到甲方指定的地点堆码整齐。做到文明施工、工完场清，否则，甲方安排杂工清理，其费用由乙方负责。
5、乙方人员在施工期间，必须遵守安全施工操作规程和安全施工管理的规章制度。否则，由此造成的一切安全工伤事故责任和经济责任均由乙方负责。
6、乙方施工人员的一切劳保福利（安全帽除外）、劳动保险费用由乙方负责。意外保险费由甲方统一缴纳。
7、必须按规定填报安全技术资料，每欠一张罚款10元。
8、乙方员工必须遵守国家及当地政府的法律、法规和甲方的现场管理制度。服从甲方管理人员的指挥和合理安排。如触犯法律的移交公安、司法机关处理。
9、在施工现场，必须按规定着戴劳保用品，如有违者，每人次罚款100元。
10、严禁在工地打架闹事，如有违反者必须赔偿受害者的经济损失、并罚乙方1000元，并令当事者立即退场，触犯法律者送公安机关处理。
11、不得在施工现场随地大小便，如有违者，每人次罚款100元。
12、乙方员工不得在施工现场内开小灶，生活用品自理。
13、施工期间，领班班长必须在施工现场进行现场施工管理。
第六条：其它
1、乙方必须听从甲方管理人员的指挥，否则甲方有权令乙方停工，一切责任由乙方负责。
2、乙方必须保证完成甲方安排的施工进度计划，保证进场施工人员不少于80人开工，否则甲方有权另行安排乙方合同内的任务，由此造成的一切责任由乙方负责。
3、乙方必须保证施工质量，若施工质量不合格，甲方有权令乙方停工退场，并不结算已完工程量。
4、乙方从签订合同之日起，试用期为一个月，如有下列情况之一者，甲方有权令乙方必须无条件自动停工退场。
（1）乙方人员不服从甲方管理人员的指挥。
（2）工程施工进度不能满足甲方施工进度计划要求。
（3）浪费工程材料。
（4）工程施工质量达不到检验合格标准。
5、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
6、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
关键词:
建筑外墙外保温工程开裂脱落防水质量控制
外墙外保温层现在已经是建筑工程结构中不可缺少的一部分，具有保温隔热、外观装饰等多重功能，是现阶段建筑工程施工中关键的环节。为了发挥外墙外保温层的作用，必须保证保温层节能效果稳定、外观质量良好、与设计标准相符等，如果这些技术要求缺失，都会导致建筑保温效果受损，还会给建筑企业造成巨大的经济损失。在选择保温材料过程中，必须满足节能环保、隔热保温等要求，同时与建筑工程实际情况相适应，保证建筑外观的美观性。目前，我国城市化建设正如火如荼的进行中，加强对建筑外墙外保温工程施工中开裂脱落以及防水质量控制措施的研究具有十分现实的意义。
1建筑外墙外保温工程施工中保温材料的选择
建筑外保温层开裂的原因有很多，但是受到保温材料的影响较大，保温材料的膨胀系数如果过大，就会导致保温层开鼓，最终导致开裂现象。一般来说，选择合适的保温材料是预防建筑外保温开裂的有效措施，在具体选择过程中，一般需要降低建筑结构外保温材料与外装饰材料的膨胀系数比，提升材料的柔韧释放力，有效的预防建筑外保温裂缝。现阶段，建筑工程施工过程中，选用的建筑外墙外保温材料一般包括聚苯颗粒、聚苯板、密集型苯板等，其中密集型笨笨具有密度大、导热细述强的优点，是建筑外保温施工中最常见的材料。增强网是建筑外保温施工中的重要材料之一，因此必须做好对增强网的选择。玻纤网格布具有抗裂保护的作用，所以一般作为增强网的主要材料，在外保温施工中具有广泛的应用。第一，这种材料能够提升保温层的拉伸强度，第二，这种增强网能够有效的分散应力，将裂缝分散为若干个细小的裂缝，增强抗裂的作用效果。通常情况下，建筑墙面上裂缝流出的砂浆为碱性材料，而玻纤网格布具有良好的抗碱性。
从保温层耐久性方面考虑，玻纤网格布能够使用至少超过25年的十年，满足建筑外保温使用年限的要求与标准。对于外保温结构保护层材料的选择方面，水泥砂浆具有收缩性强、强度大、柔韧变形性不足的特点，如果直接作用于外保温层，就会降低保温层的耐候性，容易导致开裂现象的发生。为了有效的解决这一问题，一般采用专用的抗裂砂浆，通过增强网加固，在砂浆中加入一定量的纤维材料，保证砂浆的压析比不大与3．为了提升建筑外墙外保温结构的稳定性，一般采用无空腔构造，保温层受到的压力主要集中在自身重力以及风压两个方面，所以在设计中应该适当的提升粘结面积，采用无空腔构造，避免结构受到风压的破坏。
2造成施工中开裂脱落的技术原因分析
2．1材料使用方面在外墙外保温系统中，如果使用的产品材料性能不符合相关的标准，具有过高的低温脆化点，同时粘结强度太差，都会对聚合物砂浆的性能造成影响，从而影响保温系统。另外，在配套材料制备过程中，如果使用含泥量以及含水量过大的水泥，也会对聚合物的性能造成影响。同时，如果保温层使用的砂浆搅拌不够均匀、或者乳液太少，严重情况下会丧失聚合物的性能。网格布材料的耐久性会受到表面材料厚度、材质等的影响，如果网格布面的经纬线不宜或者密度不足，都会影响网格布的约束力以及疏导能力，严重情况也会导致网格布断线或永久失效。无论是聚合物的性能还是网格布增强网的性能遭到破坏，都会影响保温层整体的性能，容易导致外保温层出现开裂脱落的问题。
2．2保温层施工方面在保温层具体施工过程中，如果保温层平整度不足，或者厚度不够均匀，就容易导致保温层表面开裂;同时在使用完成后，如果保温层长时间受到风吹日晒，没有进行相应的保护，就会出现粉化现象，造成局部空鼓。另外，保温层施工过程中，如果是大面积表面，在伸缩缝设置方面存在不合理现象，也容易导致裂缝存在，在拉应力的作用下出现开裂。
2．3构造层方面保温层、面砖层以及主体墙面之间的结构是否合理也是影响保温层开裂与否的关键。外墙外保温体系使主体结构所受的温差作用大幅度下降，温度变形大大减小，对结构墙体起到了很好的保护作用，并可有效阻断冷(热)桥。但因其直接承受自然界各种因素的影响。当前广泛应用的外墙外保温体系出现开裂，多为体系构造本身不足所造成。结构基层处理不当产生的开裂及脱落。主体结构完工后墙面会有粉尘及油污，例如主体结构施工时模板要刷脱模剂以利于模板拆除，但是如果脱懊剂在粘保温板前不进行故清理，会使保温板与主体墙面之间形成隔离剂，保温板与墙面粘接不牢固，导致保温板与结构脱落。
3加强建筑外墙外保温施工中开裂脱落及防水质量控制的有效措施
目前，外墙外保温做法在实践应用中存在其共性缺点即出现裂缝问题，且随着裂缝的发展，导致保温层脱落、开裂、渗水及墙体饰面涂料的龟裂等质量问题，保温材料的寿命有缩短的趋势，这直接关系到外保温体系的正常使用和结构使用寿命。对建筑物外观质量有很大影响，如何采取补救措施。解决外保温系统的裂缝问题已成为业内共同关注的焦点。现就外保温体系裂缝原因浅谈防控措施。
3．1采用二次约束以及对面砖层的支撑技术构造保温层与主体墙之间连接性必须可靠，然而这种连接稳定性会受到外力、自身强度、水分等因素的影响而发生变化，加强保温材料自身的抗剪能力较弱，因此必须依靠有效的连接方式增强强度，以便承受面砖几十年的压力。所以，不仅需要提升保温层与主体墙之间的连接可靠性，同时还需要在两者之间设置钢网，实现对保温层的二次约束，这样也能起到更好的支撑作用，减少外力对保温层的破坏，有效的避免开裂脱落等问题的出现。
3．2采用有效的防渗技术建筑外墙外保温常年暴露在外界空气中，遭受风吹雨淋，同时在热胀冷缩原理的影响下也会导致局部裂缝产生，在经常性的渗水下还会造成严重的开裂问题，不仅影响建筑外墙的外观，也会对外保温性能造成很大的影响。因此，外保温层防水工作也是施工中的关键所在，首先采用防水性能较强的外保温材料，设计有效的高防水构造，避免雨水、雪水等渗进保温层与粘结层之间。其次，需要使用高质量的胶粉进行勾缝处理，即使的消除外层中存在的间接缝。这样就在外保温结构中形成了两层的防水屏障，提升外墙外保温结构的防水性能。
4总结
通过上述分析可知，建筑外墙外保温工程施工是建筑工程项目中关键的环节，在很大程度上决定了建筑结构整体的功能，影响着建筑使用舒适功能。在实际的工程中，由于保温材料、建筑构造以及其他因素的影响，导致建筑外墙外保温层常常存在开裂脱落等问题，严重影响外保温系统的功能。因此，必须选择合理的保温材料，合理的设计建筑构造，做好防水工作，提升外保温结构的质量。
参考文献
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在国内的现浇砼外墙外保温工程中，发泡砼保温板作为一种新型防火、保温、节能材料得到了广泛的应用，与传统的保温材料相比，其在综合性能、造价与施工操作等方面均展现了一定的优势，适用于多种类型建筑的外墙外保温工程。本文结合笔者多年建筑工程施工管理经验，简要分析了发泡砼保温板的优点与施工要点。
1发泡砼保温板在现浇砼外墙外保温工程中应用的优点分析
1.1轻质，由于发泡砼保温板内含有大量封闭空隙，自身的重量相对较轻，其密度一般为300-1200kg/m3，根据工程项目设计方案中的强度要求，在施工现场可以根据需求进行水泥及发泡剂用量的调整，以实现对于其密度的控制。
1.2热工性能良好，与传统的外墙外保温材料相比，发泡砼保温板的热导率相对较低，常规密度等级发泡砼保温板的热导率通常在0.09-0.13w/m·k之间，具有较好的保温性能与隔热效果。
1.3隔音效果理想，发泡砼保温板是较为新颖的多孔型材料，其具有较为理想的吸音能力，与普通的砖墙相比，其吸声性能约为其5-10倍。
1.4防火性能与抗渗性能优良，发泡砼保温板的传导性能较低，热迁移缓慢，从而起到防火的效果。同时，由于内部的空隙均为封闭性的，所以，作为外墙外保温材料，其防渗性能也是较为突出的。
2现浇砼外墙外保温工程的施工要点
2.1前期准备工作，在外墙外保温工程施工前期，必须使用铲刀将外墙表面的浮灰、浮浆、水泥块等残留物彻底铲掉。在测量、放线、挂基准线过程中，应将开始粘板的部位设定为水平线，各楼层则应在适当的位置挂水平线，以保证发泡砼保温板的垂直度与平整度符合设计要求。在聚合物粘接砂浆配置时，必须根据生产厂家出具的使用说明中标注的配合比进行配置，由专人负责现场监管，严格控制计量，使用强制式搅拌机搅拌5min左右，直至完全搅拌均匀，稠度适中为止。
2.2在预粘翻包网格布时，应按照相关标准将翻包网格布预先粘贴于女儿墙、门窗洞口的外侧、变形缝的两侧，以及发泡砼保温板侧边的外露处。在粘贴发泡砼保温板时，保温板的对角线误差应≤3mm，尺寸的允许偏差则要控制在±2mm。如果需要切割保温板，可以采用相应尺寸的切割锯进行切割。根据建筑物墙面的实际尺寸按照水平顺序进行排版，应注意上下错缝与阴阳角错茬处理等问题。在将发泡砼保温板粘贴于墙上时，必须保证均匀挤压，并且随时使用靠尺、托线板等进行平整度、垂直度检查。为了保证发泡砼保温板的粘结牢固，通常根据具体情况采用满沾法、条粘法或条点法。
2.3在压入网格布过程中，应注意的施工要点包括：1）网格布必须按照工作面的长度与宽度要求进行裁剪，并且预留一定的搭接宽度；2）在门窗洞口及其周围网格布翻包时，必须在四角附加一层网格布3）将整幅网格布沿着水平方向绷直、绷平，需要注意的是必须将网格布内曲的一面朝里，使用抹子由中间向上、下两边将网格布完全抹平，使其紧贴于墙面；4）网格布的水平方向搭接宽度应≥100mm，垂直方向搭接长度则应≥80mm，搭接处应使用聚合物砂浆将底层砂浆的空缺处完全补充，网格布不得出现皱褶、空鼓及翘边等问题；5）在凹凸线角处，必须在底层聚合物砂浆内埋入窄幅网格布，保证整幅网格布在窄幅网格布之上，搭接宽度一般在80mm左右。
2.4在安装尼龙胀塞套管时，应按照设计方案中的锚固件布置图进行打孔，并塞入胀塞套管。锚固件锚固必须在第一遍抹面砂浆初凝前进行，使用电钻在发泡砼保温板的角缝处打孔，将锚固件准确插入孔中后，在抹面砂浆中拧压塑料圆盘。结合现场的经验，总结了以下有效的锚固深度：1）混凝土墙体应≥25mm；2）加气混凝土及其他轻质墙体应≥50mm。另外，对于高度为20m以下的墙体，每平方米至少设置4-5个锚拴；高度为20m以上的墙体，每平方米则至少设置7-9个锚拴。
2.5在抹面层聚合物砂浆施工中，应注意的问题主要包括：1）抹完底层聚合物砂浆，并且按照要求压入网格布后，待砂浆表面不粘手时，开始进行面层聚合物砂浆涂抹，抹面的厚度应以完全盖住网格布为准，聚合物砂浆的总厚度一般为2.5-3.0mm；2）为了提高外墙的抗冲击能力，通常需要增加一层网格布，按照规范的施工流程进行，聚合物砂浆的总厚度应控制在3.5-4.0mm。
总之，在现浇砼外墙外保温工程施工中，为了确保施工作业的效率与质量，必须采取行之有效的施工工艺、技术与管理措施。本文以发泡砼保温板为例，简要分析了其优点及施工要点，旨在促进现场施工作业更为有序的开展和进行。
参考文献
