发布时间：2023-10-09 15:05:54
绪论：一篇引人入胜的国民经济的发展，需要建立在充分的资料搜集和文献研究之上。搜杂志网为您汇编了三篇范文，供您参考和学习。
房地产业作为新兴的产业，对我国的经济发展起着举足轻重的作用，两者的相互影响也越来越强。在工业化和城市化进程加速推进的背景下，房地产业必须在保持其自身持续、稳定和健康发展的基础上，与环境相适应，为其他产业和部门乃至整个国民经济的发展奠定基础。尤其是现在的生活资料消费品的增长，又使得房地产业发展与国民经济持续发展相适应，并且做到良性互动，这是一个十分重要而迫切的问题。
1、我国房地产经济可持续发展的重大意义
一直来，关于房地产的话题在各种媒体议论不断，房地产经济的发展，它的暴利性是人们争论的焦点。 但是，我们必须要清醒地认识到房地产业在近十年来国民经济发展中的重要作用。我们不能否认房地产经济带给国人经济的提高。 它的迅速发展不仅仅满足了当代人对房屋的需求，还带动了其他相关产业的发展。如房产业能为商业、家具业、家用电器业、房屋金融保险业、物业管理业、房屋装修业等等提供发展前提和发展场所。对提高人民群众生活水平过程中的积极而重大的作用，另外房地产业还要考虑到其是否会影响环境、资源、金融等相关问题。房地产业的发展要顺应社会发展、人口发展、经济发展，更要适应生态的发展。 过度的地产行业发展势必将导致地产行业经济的衰退，从而制约多方面行业经济的发展。 所以，房地产经济走可持续发展对社会有着十分重大的意义。
2、我国房地产发展过程中存在的问题。
2.1房地产在发展过程中，资源浪费的现象
房地产业在发展的过程中，会使用到大量的资源， 资源没有得到很好的利用，有些资源是有限的不可再生的。我国虽然说是一个资源比较丰富的大国，但是人均占有量却非常的少。而我国的房地产业发展目前偏重粗放式的发展，表现为效益增长主要依靠土地、水、能源等资源的过度消耗，没有对空间资源进行合理的利用，所以我国在未来发展房地产业方面，要注重对资源的合理开发利用，使房地产业向着可持续性发展的方向前进。
2.2房地产经济在发展过程中忽视了生态环境的发展
我国的房地产开发商在发展房地产业的过程中，太过于注重追求经济利益，而忽视了对生态环境的保护与建设，对我国的生态绿化造成了极大的破坏。 城市中大量的房屋建筑兴建起来，产生了“钢筋混凝土”森林，城市里缺少绿色空间，缺少了对绿化的建设和保护，使城市的生态环境受到极大影响。人们居住、生活感到压抑、紧张，使得人类与自然隔离。开发房地产的时候，很多开发商对于古老的具有文化底蕴的建筑不注意保护，没有从城市文化底蕴中吸收营养，来塑造新的建筑精神和城市气质，甚至是去拆毁这些古老的建筑，导致城市中文化的缺失，那么建筑特色，文化特色，乡土特色等也随之逐渐消失。对城市的历史文化遗产造成极大的损失。 因此在城市房地产发展的过程中，只有注重经济、文化和地方特色的结合，才能够形成具有城市特色的产业，才能够得到长远的发展。
2.3房地产发展过程中房产空置的问题
在房地产经济快速发展的过程中，商品房没有得到有效的利用，造成了大量的房屋空置现象的产生，对我国的经济发展造成了极大的影响。导致房屋空置的原因主要有两点：第一由于与外部客观环境不相适应引起空置。如大量的兴建以高利润为目的，不顾市场需求的房地产等，使得周围的环境配套设施不适合居住。第二是由于内部因素造成的房地产空置。由于房地产的过快发展，房地产开发商只追求量和速度的发展，而忽略了质量的问题，导致了消费者不愿意购买。以上这两种做法不仅对我国的房地产经济发展不利，同时也对我国的经济发展产生了极大的影响。
2.4房地产发展配备的金融基础体系尚不完善。
房地产金融基础体系欠完备，国外发达市场经济国家住房消费信贷一般占到整个房地产信贷总额的70%左右，而我国消费信贷占房地产信贷的比例不到10%，仅占银行全部贷款总量的1%，同时，住房消费信贷的发放也给银行资产安全带来隐患。所以实现可持续发展是中国房地产业面临的一项战略任务。
3、促进我国房地产经济可持续发展的具体对策。
3.1加强建筑房屋时，对生态自然环境的保护
生态环境问题一直是我们人类发展关注的重点。 科学规划，在进一步完善房地产物质更能，树立“以人为本”设计理念，为人们提供更为舒适美好的生活办公环境。生态环境一直是我们生活中重要的组成部分， 要建立环境优美，和谐发展的新小区，要增加房地产小区的文化特色。它的好坏直接影响着人们的身心健康。
3.2加强规划的科学性和有效性，实现各种资源的有效利用
土地资源是不可再生的，房地产业归根本就是在地皮上做文章，如何实现土地资源的永续利用是实现房地产业可持续发展的物质基础。首先在政策上要努力限制国内房地产的粗放型房地产经济， 努力让房地产经济向对资源集约利用的方向转变。合理利用土地、空间资源； 另外还应该做好房地产发展中的科学规划，带动其他经济增长，协调好房地产与各种行业的发展。
3.3加强对房地产业的市场监管，保障房屋质量
政府应当将制度建设作为重点，与市场需求相协调，将房地产开发的短期行为和投机减至最低。减少房地产开发过程中的政府行为，根除腐败、不合理收费，同时 我们还要努力完善房地产业的法律法规，要加强房屋质量检测力度，保障房屋的质量，尽量做到法律、规则之间能相互配套，依靠优胜劣汰市场原则，提高开发商的素质。只有这样才能减少空置房的出现。
3.4房地产经济可持续发展必须以科技创新为依托
新的世纪是经济、知识、科学爆发的世纪，国民经济发展的关键因素就是科技创新。 房地产业的科技创新可以在观念、产品方面的创新，改善人们的居住、办公条件，优化城市的环境；在进行环境成本核算方面的创新，利用先进的科学技术，使用最新的材料，利用新能源才能够取得最高的效益，减少污染，提高对资源的利用率；在消费观念的创新，更新观念促进房地产企业潜在需求的转化，做好与交通、信息等其他配套设施的协调；在市场服务领域的创新，包括物业管理、中介业有新的形式和内容，住房贷款手续简单，科学，便于操作。
从过去的房地产经济发展的过程中可以看出，房地产经济的发展对我国的经济发展做出了卓越的贡献，走可持续发展之路是当今国际社会的共识，成为了发展的共同目标。。房地产业的持续发展将影响到整个国民经济和社会的持续发展，走可持续发展的道路，才能够保证我国的房地产经济有更长远的发展道路，对我国的经济发展也会起到更大的促进作用。
二、互联网金融?l展的趋势
互联网金融作为这个时代的新鲜事物，既拥有互联网的便利性也能对金融起到增值的作用。互联网金融由于互联网平台拥有大部分网民，它的发展也以顾客的需要以及相应要求为主体。通过对它进行分析，总结出互联网金融未来发展趋势有如下几方面。
1.第三方支付平台成为支付方式主流
随着网络技术以及智能移动设备的发展，作为互联网金融的代表之一，支付宝等第三方支付平台得到快速发展。现在网上购物已经得到人们的广泛认可，同时第三方支付平台也支持线下支付，人们平时出门都不用带现金就可以完成购物。据资料显示，2016年我国第三方支付网上交易规模将达到15.6 万亿元，发展十分迅速。
2.投资群体年轻化
根据资料显示，网民中年轻人使用互联网金融中相关业务的比例高达“88%”，逐渐成为互联网金融使用者的主力军。主要是年轻人上网的人数比较多，能够更好的吸收新鲜事物，而且随着那些工作者的工作能力的增加，工资的增加，能够实现定期还贷，对于互联网金融业务有很好的促进作用。
3.存贷款业务更加便利
随着互联网金融的迅速普及，现在普通百姓贷款十分便利。传统的金融机构比如银行对于中小企业的融资以及普通群众存在放贷难等问题，而互联网金融的借贷业务能够提供一定的援助。互联网的应用广泛性以及机构简易性使得金融企业成本以及交易成本降低，从而促使供需双方都有可能达成投融资模式。
三、互联网金融对国民经济的影响
1.互联网金融对传统金融的补充与完善
互联网金融在实质上并没有取代传统金融，只是在一定程度上进行补充与完善。首先，互联网提高信息利用效率。互联网金融的原理是通过网络技术包括第三方网上支付平台等电子商务以及社交平台等形成一个巨大的数据库，通过计算机对这些数据进行处理，输出所需信息，提高了将金融市场的信息转为己用的效率。同时，互联网金融业务方面也能得到很好的拓展。其次，降低了企业成本。互联网金融通过网络的方式进行信息处理以及风险评估，获取市场信息的成本较低，同时解决风险的成本比传统金融也有所下降，并且在互联网上进行投资与融资能有效提高资金配置，减少交易成本，因此互联网金融在成本花费方面有所下降。最后，操作灵活。由于互联网金融没有复杂的机构设置，操作方面更为灵活，决策管理也更为有效。交易也能得到较大的简化，更具有可操作性。
2.有效促进金融体制改革
互联网金融让传统金融得到补充与完善，目前，随着支付宝、微信、京东的快速发展，弥补了电子商务在运作与管理方面的不足之处，这些互联网金融的崛起与发展对于深化金融体制改革以及为资本市场的多样性注入活力有很好的促进作用。互联网金融在理财、借贷、融资与投资等方面的创新为传统银行提供了借鉴之处，共同为金融体制改革做出努力。
3.加快中小企业的发展
互联网金融服务对象主要是以用户为主，只有顺应经济发展的新常态，带动所有人一起创新、一起创业才能让经济更好更快发展。各个地方小企业的成立与发展对于我国经济来说尤为重要，互联网金融提高了金融服务的范围，尤其是小企业、个体创业者以及普通老百姓等这些群体。比如人们在银行借贷需要很多手续以及信用考虑，而且一般小企业向银行的借贷会比较困难，以支付宝为例，这些企业可以通过支付宝里面的蚂蚁花呗等工具进行贷款，有了资金的支持，才能够实现发展。这些方面的创新能够加快中小企业的发展。
4.完善法律法规、加强相关部门的有效监督
一、引言
互联网金融主要就是指以互联网技术为基础，适应于互联网时代的发展要求，通过互联网相关技术优势来形成新的金融发展模式。针对于互联网金融来说，其最为主要的特征就是开放性、电子化实时性以及集成性和远程化等多方面特点。首先，互联网金融应当尽量做到对现代信息技术的充分利用，将电子符号作为相关数据的替代，将磁介质作为纸介质的替代，进而使网络数据成为金融信息输出的新型手段。
二、当前我国互联网金融的发展现状
近年来，互联网金融的发展得到了社会上的广泛关注，尤其是在阿里巴巴成功上市之后，更是带来了巨大的轰动效应，其发展也呈现出了日趋繁荣的趋势。互联网金融从某种程度上来说就是支付便捷、且市场信息不对称程度较低，资金供给双方能够直接发生交易的活动，在此过程中能够有效地去除掉银行、券商以及交易所等相关金融机构的中介画影响，进而促进金融资源的合理配置。同时，互联网金融的发展离不开互联网技术的支持，其发展需要移动通信设备、计算机技术以及各类金融业务的保证，在一中虚拟的空间中所形成的各类高效率、低成本的金融模式。
三、互联网金融对国民经济的重要影响
互联网金融的发展所带来的影响是多方面的，无论是对于商业银行来说还是传统的金融业务都具有重要的冲击效果。在互联网技术的发展过程中，人们逐渐认识到了金融的发展契机，借助于计算机技术开始开发出新的金融生态链，借助其自身的灵活运作方式对商业银行造成了重要的冲击。其中较为成功的当属支付宝与财付通等第三方支付平台，通过对这些平台的应用能够在很大程度上便利人们的生活，其提供的收付款、自动分账以及转账汇款和代缴费用等各类业务都受到了人们的广泛认可。这在一定程度上缩减了银行的支付中介职能，触动了商业银行的利益。但是从整体的发展情况上来看，这种互联网金融的发展却是有利于人们生活水平的提升，人们可以在足不出户的情况下来完成更多资金上的运作，并且选择性也更加多样。此外，互联网金融的发展还在一定程度上丰富了保险与基金公司的销售渠道，这些企业可以拓宽自身的互联网渠道来进行金融产品的销售，进而对传统银行销售渠道造成重要冲击。在互联网金融大力发展的背景下，云计算以及大数据处理等相关科学技术手段得到了广泛的应用，这些先进技术的应用能够无在很大程度上推动网络信用体系的建设，进而对金融服务流程予以改善，促进资源的合理配置。电子商务平台以及相关的第三方支付平台也能够在运营过程中积累大量的客户资源，对这些客户的信用情况进行了解，以便在进行信贷审核时投资者们可以根据其信用状况进行相应的资金支出，保证资金安全。
四、互联网金融的发展趋势及要求
随着社会的不断变化与发展，社会形势发生了很大变化，这也为互联网金融的发展提出了新的要求。首先，应当加快金融网络化的发展脚步。互联网除了能够被作为信息交流和传播的主要载体之外，在某种程度上还是当前社会基本的组织形式。为此，应当在坚持以网络系统理论的基础上，以各企业和用户的要求为出发点，进行不断地发展和完善，以便为用户提供更加及时、灵活的信息服务。与此同时，还应当加大金融业的创新力度。通常情况下，针对于投资管理、筹资管理以及运营资金管理和利益分配管理等几方面，做好相应的部署规划工作。随着互联网的深入发展应当将金融的业务内容重新划分为投资管理、融资管理、优化资本结构以及资产运营质量和知识资本利益分配等几方面内容。最后，针对于现实社会的发展需要，还应尽快建立适用金融业务运行的保障和控制机制。从某种方面上来说，互联网金融的集中运营和管理在一定程度上为资源的整合给予了一定的前提条件，并且取得了良好的效果。但是为了是互联网技能的作用能够得到最大限度的发挥，还应当尽快建立起能够适用于互联网金融的运行保障和控制机制。为此应当先进性管理信息系统的建立，为实现互联网金融提供必要的基础；其次，则要为互联网金融的正常运行提供必要的网络环境；最后，针对于互联网的发展特点和需要，还应当注重专业人才的培养和引进，强化金融人才队伍的建设和发展，为互联网时代下的金融理论发展给予必要的支撑和保障，推动我国互联网金融的持续进步与提升。
五、关于互联网金融未来的发展建议
针对于互联网金融的未来发展来说，我们应当对其安全问题进行深入的探究，为互联网金融的健康发展提供应有的安全保障。在过去很长一段时间内，互联网金融的安全问题一直都是困扰其发展的关键阻碍，相关的调查了解到我国目前有百分之八十的网站都存在不同程度上的安全问题，这对于投资者们来说是十分不利的，为此我们在未来的发展中应当积极强化网络网站的监管与修复，推动网络技术的进步与发展，通过对网络技术手段的应用来解决网络安全问题，确保客户的私人信息以及支付安全能够得到有效保证。此外，我们还应当加强对互联网金融的宣传力度，普及相关的基础知识，使百姓们对互联网金融具备应有的认识和理解，使其能够信任互联网金融，支持互联网金融的发展。同时为了更好地实现信息共享，我们还应当将各互联网金融机构与企业所掌握的信息在经过相应整理后录入到人民银行的征信系统中，提升信息的使用效率。国家方面也应当就互联网金融的发展付出相应的努力，就当前法律空白地带要进行积极制定和完善，明确规定互联网金融机构的准入原则，做好相应的监管工作，使互联网金融的发展能够处于国家宏观经济的掌控中，保证我国经济的平稳运行。
六、结束语
随着互联网金融的不断发展以及人们思想观念的转变，互联网金融必将在未来金融市场中占据重要位置，为此我们必须要重视起互联网金融，针对其中的不足要积极改进和弥补，提升我国互联网金融的竞争力。
参考文献
