发布时间：2024-01-31 16:27:35
绪论：一篇引人入胜的民营企业地位，需要建立在充分的资料搜集和文献研究之上。搜杂志网为您汇编了三篇范文，供您参考和学习。
[作者]李星群，广西大学商学院副教授。南宁，530004
[中图分类号]F590.05 [文献标识码]A [文章编号]1004－454X(2011)02－0190－006
我国乡村旅游持续快速发展，出现了政府主导型开发模式、外来投资型模式及社区主导型开发模式，前两者虽然促进了乡村旅游目的地快速发展，但一定程度上导致本地经济控制权丧失，形成新型的剥削与被剥削关系；以社区主导为特征的内生式开发模式能够兼顾经济、社会和环境效益，实现乡村旅游可持续发展，代表了正确的发展方向。随着社区参与和社区自治理念逐渐深入人心，现阶段以家庭为主要经营单位的乡村微型旅游企业成为社区参与乡村旅游开发的最主要形式，并从多方面对农村家庭产生影响。
一、研究背景
国外超过95％的乡村旅游企业是雇员数少于10人的微小型企业，且较早将其纳入小企业和企业家精神的研究范畴。我国的乡村微型旅游企业在旅游者需求推动下建立，广泛分布于乡村旅游目的地，一般由企业主本人或与家人、亲戚共同投资经营，具有明显的家族性质，员工一般在5人以下，以家庭成员、亲戚为主，其经营管理多不规范，散、小、弱、差特征明显。国内对微型企业虽没有统一的界定，但2009年9月出台的《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》，已经明确提出要“修订中小企业划型标准”，目前国家有关部门正在进行中小企业划型标准的修订工作，以便各项扶持措施能够更好的落实、提高政策的针对性，这将为指导和扶植微型企业的发展提供重要的政策依据。重庆市人民政府率先于2010年6月提出了促进微型企业发展的意见，将微型企业界定为“一种企业雇员人数少、产权和经营权高度集中、产品服务种类单一、经营规模微小的企业组织，具有创业成本低、就业弹性空间大、成果见效快等特点”。
由于传统经济理论对企业规模经济的偏爱，国内外对乡村微型旅游企业的研究均比较少见。美国SBA在1984年一份报告中对微小企业强大的功效进行了积极的评价，1996年欧盟将微型企业从中小企业中独立出来，开始赋予正式的称谓。与此同时，世界各主要经济体，包括国家、地区和一些国际组织都相继重视对微型企业这种组织形态的研究。微小企业在乡村旅游领域的研究于上世纪九十年代后期开始并成为研究热点。考虑到生活在农村和偏远地区的澳大利亚土著居民长期以来处于社会底层和经济劣势中，提出发展旅游业是促进当地就业和经济可持续发展的可行方案，而其中最主要的经济组织形式就是微型企业；微型企业对于经营者、雇员乃至整个社区来说，都产生了巨大的经济和社会效益。以家庭企业发展通用模型为框架研究了从事旅游业的这类企业的特性，对家庭企业与微型企业、家庭企业与创业精神、家庭的角色与职责、家庭企业与地方经济发展等四个主题进行了探讨。意识到，乡村旅游是促进农村地区社会经济发展的重要手段，对于那些传统农业活动正在衰落的地区尤其如此；乡村旅游带动了家庭企业的兴起，同时也普遍存在一些阻碍企业乃至整个农村发展的因素；乡村旅游有可能帮助参加旅游业及其相关产业的家庭提高生活水平，而且在非物质方面也丰富了他们的生活。
近年来，国内学术界对微型企业的研究不乏探索者，他们不再满足于将微型企业笼统地包含在中小企业范畴中，而是试图就其特有的产权特征、组织结构和管理方式等进行描述和讨论。陈剑林等指出：“我国对中小企业研究由于缺乏对企业性质的真实把握，在企业划分标准上雇员人数标准的跨度太大”，进而提出：“在理论上，若我们再不顾微型企业异常活跃丰富的现实只专注中小企业或大企业的研究，这也许是我国企业研究理论的悲哀。”目前，分布于旅游行业的微型旅游企业研究也开始进入学者的视野。基于桂林阳朔西街的调查数据，保继刚、邱继勤发现，乡村旅游企业的存在直接促进或加速了当地社会文化的变迁。邱继勤还特别分析了阳朔西街的乡村旅游企业在当地的就业效应，认为小型旅游企业在促进旅游目的地居民就业方面起着重要作用，而且与大型、中型旅游企业相比，在帮助当地居民、女性、就业困难人群就业以及对目的地居民培训方面的作用更为突出。本人通过对广西乡村旅游地区乡村微型旅游企业的调查，揭示了其特征，指出其经营效应因家庭经济地位、生意经验、旅游相关工作经历、外出经历、管理工作经历、企业初始投资规模、当地乡村旅游业成熟度的不同而存在显著差异。国内外的研究均从不同侧面显示出乡村微型旅游企业与农村家庭有着千丝万缕的联系。考虑到我国乡村旅游微型企业广泛分布于民族地区进行了乡村旅游开发地区，研究其对农村家庭的影响具有一定的现实意义。
二、乡村微型旅游企业对农村家庭的影响层面
广西的乡村旅游起步早，发展速度快，在全国具有一定的代表性。早至上世纪90年代初，以阳朔为标志的广西乡村旅游就已享誉海内外，目前形成环南宁市、大桂林、北部湾滨海、盘阳河、环柳州市、右江河谷、中越边关和西江经济带等乡村旅游集群，并有大量的微型旅游企业分布。为了系统研究民族地区乡村微型旅游企业对农村家庭的影响，选取广西主要城市近郊：即南宁市近郊、桂林市近郊、北海市近郊，以及主要县(区)：即武鸣、龙胜、资源、阳朔、临桂、灵川、乐业、田东、田阳、靖西、东兴、环江等地的乡村微型旅游企业的业主进行调查，收集其就企业对家庭影响的16个指标看法，其中以1－5分别代表完全不同意、不同意、中立、同意、完全同意。共收集有效问卷233份，数据采用统计软件SPSS进行分析。
因子分析能够很好地对影响家庭的指标进行分析归类。首先对影响家庭的16个题项进行巴特利球度检验，Bartlett值为120，其对应的相伴概率值为0.000，小于显著性水平0.001，进行KMO检验，KMO值为0.715，说明数据阵是相关阵而不是单位阵，适合作因子分析。然后以16个影响家庭的指标为变量进行因子分析，提取特征值超过1的因子，得到因子旋转后的因子负荷矩阵，得出问卷中“接待、服务顾客对个人与家庭生活干扰大”这一项不适合单独作为一个影响层面。删除这一项后重新进行因子分析，利用主成分分析得出第二次因子旋转后的因子负荷矩阵(见表1)。根据累积解释变异值，这四类影响层面涵盖了58.55％的信息，由此可认定这四类影响层面能够解释大部分变量信息，且各变量负荷绝对值系数比较高，说明各因子中的原始变量有较显著的相关性。根据各原始因子所包含的信息可以看出，四类因子分别对应乡村微型旅游企业对家庭成员关系
影响、对家庭经济影响、对后代影响、对家庭和个人兴趣影响。
三、乡村微型旅游企业对农村家庭的影响分析
开发乡村旅游为当地村民带来了商机，以家庭为单位，为旅游者提供食、住、行、游、购的行业产生，形成了“以住宿、餐饮为主，以旅游交通、旅游购物为辅”的各种乡村微型旅游企业。根据上述因子分析的结果，并结合实地访谈，目前乡村微型旅游企业对农村家庭的影响主要体现在以下四方面：
1、企业对家庭成员关系的影响
乡村微型旅游企业对农村家庭成员关系的影响集中表现在：企业吸引农村剩余劳动力就地就业，家人有更多地时间相处、沟通，进而促进家庭和睦；家人共同分享决策权和分担工作，家庭成员关系平等，其中女性家庭地位明显提高。农村剩余劳动力，其出路不外乎外出打工或留守，在乡村旅游业发达的地区，外出务工积累了一定资金和经验的村民返乡创业，在其示范带动下更多的村民加入到创业行业。对于创办乡村微型旅游企业的家庭来讲，家庭成员共同生活，以接待旅游者、从事农业生产为主，基本免除了家人到外地打工引发的夫妻分离、孩子教育、农业生产后续无力等问题。调查显示：73.8％受访者认为微型企业解决了家人的就业问题，67.3％认为家人能有更多的时间相处，指标“促进家庭和睦”平均值达4.18，得到了76.8％的受访者认可。一般来讲，微型旅游企业以夫妻店居多，其创立倾家庭，甚至家族所有积蓄，女方娘家人的支持成为不可忽视的力量，加上女性具备旅游服务行业的工作优势，分别有70.8％、73.0％的受访者与爱人或家人共同分享决策权，平等分担工作，女性地位得到明显提高。
2，企业对家庭经济的影响
企业对家庭经济的影响主要体现在旅游经营收入占家庭收入的比重大。乡村旅游通过调整农村产业结构，促进当地村民增收。在开发乡村旅游前，乡村地区家庭以农业收入和打工收入为主。随着乡村旅游业的发展，村民的收入结构发生了很大的变化。据调查，乡村微型旅游企业收入占家庭收入的比重小于20％占6.6％，比重20％－40％占18.3％，比重40％－60％占19.2％，比重60％－80％占18.8％，比重大于80％占37.1％。在乡村微型旅游企业创办时间和经营时间普遍不长的情况下，已有超过50％企业所在家庭旅游经营收入占家庭收入的比重大于60％。目前乡村微型旅游企业业主普遍认可企业对家庭经济的贡献，但由于创办这类企业跟风现象比较明显，近年来企业的数量激增，而提供的业务差异性很小，经营竞争激烈，业主认为企业运营满意度和竞争满意度明显偏低，绝大多数的企业目前的经营效益并没有达到业主的预期目标，其中“与未创办企业前的家庭收入相比，对目前家庭收入满意”、“与以前相比，对目前企业运营满意”、“与竞争对手相比，对目前收入的满意”、“目前的经营效益达到了预期目标”持正面看法的受访者比例分别是62.8％、39.2％、37.2％、29.0％。
3、企业对家庭后代的影响
绝大部分乡村微型旅游企业的经营场所亦是家庭生活场所，经营活动必然会影响到家庭生活，会影响到业主对待后代的看法。调查显示，认为接待、服务顾客对个人与家庭生活干扰大的业主仅占33.7％，绝大部分乡村旅游开发地的村民对旅游业持欢迎态度。乡村旅游者在旅游时总是通过各种途径了解乡村的异域风情，在村民家消费时乐意与主人交流，绝大多数企业的从业人员也比较健谈，这种双向交流很好地满足了旅游者消费需求，从业人员也以旅游者为窗口增进对外界的了解，在思想、行为上都会有所触动。受传统思想的影响，家业的最终处理方式是遗传给后代，这种风气在农村尤其盛行。调查中发现，认为今后会让子女继承旅游企业的业主仅为46.0％，而愿意让子女参与经营、锻炼其工作或创业能力的仅占52.80％，大部分业主希望自己的后代能够走出乡村到外面闯世界，而不是守着家业过平淡的日子。
4、企业对家庭和个人兴趣的影响
为创办乡村微型旅游企业，很多家庭将家中能用上的财产都利用上，企业成了一项集家庭房产、金钱为一体的重大投资。调查发现，业主在创业之初的创业影响因素以“为了赚更多的钱”为第一重要影响因素，而在经营中“挣足够的钱满足家庭的经济需要”的平均值高达4.15，说明经济利益的驱使一直是乡村微型旅游企业存在和发展的内在动力。企业的经营活动明显不同于农业生产活动，具有工作对象、工作时间不确定性以及旅游需求的多样性，旅游从业人员的时间安排常受到外界因素的影响，会产生从业人员个人或家庭的兴趣爱好与企业经营的矛盾。对“企业经营比个人和家庭的兴趣重要”持正面看法和负面看法的受访者比例基本相当，因此总的来讲，受访者将企业经营与兴趣放在同等重要的位置。
四、乡村微型旅游企业对家庭影响的差异分析
就受访者性别、婚姻状况、年龄、文化程度、家庭经济地位、阅历共6项指标对前述15项影响家庭的指标进行独立样本t检验或一维方差分析。结果显示：乡村微型旅游企业对家庭影响程度因受访者的年龄、文化程度、家庭经济地位、阅历的不同而存在显著差异(见表2)；性别、婚姻状况不同的受访者认为乡村微型旅游企业对所在家庭影响差异不大。
乡村微型旅游企业对家庭影响的差异主要表现在：一、从学历角度看，初中文化程度业主所占比例高，其比其它学历层次的业主认可企业的存在能够保证家庭成员有较多的时间相处。学历为初中的受访者与文化层次高的受访者相比，前者更赞同让子女继承家业。二、家庭经济地位较高的受访者其收入满意度、运营满意度、竞争满意度均高于相对经济地位较低的业主。三、具有丰富的阅历能够使受访者在竞争中获取相对竞争优势，因而阅历丰富者其企业的竞争满意度高。四、年龄在35－44岁的受访者与其它年龄段的受访者相比，后者更希望通过企业的运营提升家庭的社会地位。另外，18－34岁受访者与45岁以上的受访者相比，当企业经营与个人和家庭的兴趣产生矛盾时，前者更注重个人和家庭的兴趣，而后者更注重企业的经营活动。
1 微利时代浅谈.
在经济学术语上，微利相对于暴利。微利时代是对市场环境的利润率的一种描述。根据我国市场经济改革方向，微利时代代替高利润时代是历史的必然趋势。要想在微利时代取得生存，开发新产品、确保质量、降低成本是最好的选择，这也是应对行业中“一窝蜂”降价浪潮的绝佳办法。
国家间的市场竞争取决于国内市场竞争水平，对外开放的前提是国内的开放。作为 WTO 成员国，我国正在市场经济领域加大开放力度，这就要求企业压缩产品成本、增加技术投入，增加微利销售中的利润率。在微利时代，消费者也不会只关注价格，产品的性能、技术、质量以及附加服务也是其关注的对象。微利时代的民营快递企业怎样在微利的前提下，提高消费者满意程度，增加利润，增强市场竞争力是其应考虑的问题。
2 国内快递行业浅谈.
国有、外资以及民营快递是国内快递市场的主体。国有快递规模较大，建立时间长，发展久远，中国邮政 EMS 为典型代表。中国邮政 EMS 业务范围广，国内外业务皆有涉及。曾在二十世纪八十至九十年代在中国快递市场独占鳌头，就目前来看，国有快递依然占据 22% 的市场业务量份额。就外资快递而言，通常指天地快运 TNT、联合包裹 WPS、联邦快递FedEx 以及敦豪国际 DHL 四家跨国快递巨头，进军国内市场后发展速度惊人，利润率较高，但仅占据国内快递市场业务量份额的 1． 8%。
市场经济改革的深化催生了民营快递，上世纪 90 年代，私营企业如雨后春笋，蓬勃生长，“快客达”就是首家民营快递企业。随着时代的推进，民营快递业日益壮大，但进步速度依然缓慢。以 2005 年为界限，电子商务的兴起让快递支付有了突破性变革。与淘宝签约的“三通一达”已经是民营快递行业中的领军企业，这几家快递的业务份额中有 55%为网购快件。
快递业在电子商务的推动下实现了规模化发展，民营快递企业的等级数量也已经超过了五千以上，同时也加盟了许多品牌企业。从 2012 年统计数据看，民营快递的业务量占据市场份额的 75%以上，其业务收入占 60． 5%的市场份额。
通过对国内快递业的现状分析发现，民营企业的业务量以及业务收入、发展速度、市场活力均比其他两类快递业更具有优势。但需要注意到，民营快递注册数量上千家，存在规模偏小的现实，个体竞争力非常弱。超过 100 万注册资本的民营快递也小于 20 家，经营方式多为自负盈亏、加盟承包的方式。另外，加盟企业办公场所不固定，设备简陋。低端市场是其主要的业务集中点，网络购物占据业务的 80%。
3 民营企业发展不足.
3. 1 普遍的低价竞争.
民营快递行业中，顺丰快递具有较高的市场定位，而其他的韵达、圆通、申通以及中通等皆定位于中低端客户群，此类群体价位低、数量大，无严格的时效要求。因存在单一、集中的目标市场，僧多粥少，竞争激烈。相互间的价格战较为常见。另外，国内民营快递产业分散、数量庞大与高度依赖网络购物，这就造成了议价能力薄弱的现象。民营快递为增加业务量，不仅要讨好巴结电子商务网站，即使是中小网商，民营快递也不得不卑躬屈膝。为了短期的利益增长，民营企业以低价吸引客户。恶性的低价竞争增加了投入成本，快递费用的降低也让利润薄弱的快递件堆满了仓库，降低了派件的质量与速度，“爆仓”现象频发。因为价格恶性竞争，消费者也会选择低价快件服务，在此起彼伏的低价中，价格的恶性循环在所难免。
3. 2 服务质量的缺失.
服务质量的缺失首先在于恶性价格的使然，价格竞争导致低利润、零利润，运输丢件、快递不快、服务质量不稳定与损件难赔情况多见。另外，服务质量也因加盟式扩张受到削弱。加盟、直营是快递营运模式。直营模式前期投入较大，在发展初期，因资金缺乏问题，加盟式是民营快递降低成本加快发展的良好方式。加盟式带来了网点间的不平衡发展，比如城乡网点、总部和网点、东部与西部网点。在经济发达的珠三角、长三角，各网点的基础设施建设非常齐全，流水线、操作间宽敞明亮，而西部则大多为人力的分检、打包。因东部多为产品的发货区，多流向西部，当快件流量较大时，西部网点的快件会严重挤压，投递延时情况常见，快递成“慢递”，质量水平当然会削减。关于直营与加盟模式的优缺点可见以下图示。
3. 3 有待提高的从业员素质.
理论上说，快递行业的服务与收费都应该较高，从业者的素质也应具有一定的要求。从业者应是扛得动货、吃苦耐劳，同时具备营销能力、沟通能力，具备电脑操作技能。但低价的竞争导致员工工资的减少，高素质人才自然无从觅得。从人员数量上分析，民营快递的从业人数高达一百万，但农民工占据 90%，初中学生占据 70%，年轻人占多数。同时，较低的行业利润下，员工无法享受国家规定的保险，从事快递业也就成为“一种过渡”，难以留住人，更难以招到优秀人员。另外，在职业道德、操作规范上缺乏培训，出现服务意识与专业技能的缺乏，快件损坏与迟到、盗件、丢件与强件情况多发，关于快递的投诉也集中在辱骂客户、物件丢失、拒绝验货、赔偿问题、贻误晚点等方面。
4 关于民营快递企业发展思路.
4. 1 以增值服务彰显个性.
在当前国内快递市场，微利、无利化较为明显，若民营企业一味低价竞争，难以有发展空间。若对快递服务的产品线给予拓展，走个性化的增值服务，拉开竞争的类似性，方可避免发展困境。民营快递的市场定位应该与众不同，彰显特色。
当占据的市场份额一定量后，可做自己擅长的领域，集合自身优势，分析市场脉动，以业务的独一无二实现做大做强的目标，虽然业务不大，但能做到专业与精致。另外，还应加快创新产品与技术，如升级查询系统、做好技术改造，提高用户的满意度。此为，在仓储方面，可提供限速服务，如次日达或当日达。产品线的丰富在于为用户提供多样化的选择，是避免价格战的有力方式。
4. 2 创建品牌.
品牌是企业的无形资产，是吸引消费者的主要动力。民营企业想要在数量庞大的快递业市场占得一席之地，有必要构建企业品牌。创建品牌首先要具有品牌意识，积极创建，扩大在公众间的知名度，以品牌代表企业形象。其次，还应保护品牌，快递业品牌自创建后不是一成不变的，应该积极的保护，扩大品牌的市场影响力。无论是基层员工，还是企业管理者，要树立保护品牌的观念。对于基层快递员来说，因其与消费者直接接触，应该着力培训。此外，快递企业的加盟工作也要对加盟资格做好审定，防止形象损害牵连。第三，发展品牌的观念，即扩大品牌的影响范围、创新品牌。通过品牌竞争力与市场形象的提升，充实品牌价值。服务手段、服务产品是创新的关键，以 FedEx 为例，其提供的门到门服务模式，使得其品牌号召力极强。第四，品牌形象体系的完善。要构建品牌识别系统，即视觉与行为上的识别。视觉识别主要包括民营企业的标志、宣传口号、象征图案等要在企业的货物包装、营业门店、运营车辆以及包公用品等充分的展现，混个眼熟。行为识别则是业务处理规范、程序上的统一。形象体系的完善也不可忽视品牌内涵的创建，品牌内涵在于吸引客户的心。
第五，企业品牌的创建更需要推广力度的加大。快递企业品牌美誉与知名度要建立在宣传推广上面，酒香还怕巷子深，企业要将自身的优势通过宣传让消费者了解。外资快递企业进军中国市场后，一直努力在推广其品牌。同样，民营快递也可通过评选活动、公关活动、广告、慈善活动、杂质等途径，渗透品牌。品牌的推广方式不拘一格，但要坚持始终如一的品牌理念，不可三心二意，让消费者误认为企业浮躁与靠不住。
4. 3 做好员工培训工作.
民营快递业从业者素质普遍不高，对企业的发展不利，损害在消费者心目中的形象。为此，民营企业的发展不可忽视员工的培训工作，以此追求服务品味与发展目标的新层次。《邮政法》中要求快递员具有从业资格证，民营企业应按国家规范，免费为员工提供培训，要求人员具有资格证书。此外，基层人员的仪表、品德、用语与礼仪等也要经过培训，以规范化的方式提升完善员工素质。
最后，快递企业应该努力完善管理工作。国家颁布的《快递服务标准》参考方案，对快递业的管理提出了新要求。快递业管理者也应该从资本竞争、技术竞争( 硬件设备、物流软件、IT 系统) 、内部管理竞争、产品竞争、市场布局竞争等多层次上下功夫，完善管理，增强企业竞争力。
5 结语.
快递行业的主要功能在于为社会提供物资的中转与发送服务。民营快递行业是市场开放后的新兴市场主体，具有较强的活力，个体规模不大，总体从业人员数量众多。市场的开放意味着竞争的增加，市场主体数量的增多。民营快递企业的雨后春笋让快递市场出现了价格战，让微利时代的利润日渐稀少。民营快递业只有寻找适合自身发展的道路，积极创建品牌，提升从业者的素质，从管理上寻求完善途径，才是实现可持续发展的最佳选择。
［参考文献］
［1］王道平，杨永芳． 民营快递企业的可持续发展研究［J］． 北京社会科学，2010，( 4) :37 －42．
［2］杨永芳，王道平． 民营快递企业的发展对策研究［J］． 预测，2011，30( 2) :71 －76．
民营企业集团是民间资产的投资主题，是民间私人投资、民间私人经营、民间私人享受投资收益、民间私人承担经营风险自负盈亏的法人经济实体。当民营企业一旦规模增大之后，财务风险也加大了，企业因资金链断裂而倒闭的概率就会增加了。而且，在我国的制度背景下，与国有企业不同，民营企业还缺乏救助和保护商业利益的保障机制，那么在资金流存在较大风险的前提下，民营企业如何实现自救，进而做大做强呢？这种资金流风险在房地产行业表现尤为明显，因此本文以房地产行业为例来进行说明。20世纪90年代以来，房地产行业得到前所未有的发展。但近期，根据国泰君安证券研究所报告，2008年房地产行业资金缺口达7100亿元，相当于行业最高峰的2007年新增房地产中长期贷款的2倍。平均下来，每家内资开发商资金缺口达1201万元。在房地产行业导致民营企业集团资金流风险主要表现在：房地产价格过高，一旦跌落会导致房地产企业现金流入减少；房地产资产负债率高，一旦负债偿还出现困难，就会存在倒闭的风险；地产企业的过度扩展，圈地太多，高成本意味着经营风险的增大。
一、资金流风险的原因分析
所谓资金流，是指维系企业正常生产经营所需要的资金。资金流风险是指导致企业资金流断裂的可能性。民营企业融资渠道比较单一，因此控制资金流风险十分重要。
（一）融资难
民营企业的融资，尤其是中小民营企业融资难的问题，已成为阻碍民营企业发展的一个“瓶颈”。民营企业的融资难度较大且融资成本较高，原因在于：一是我国的金融市场发展还不够规范，使得融资成本增加，二是直接融资的银行信贷和间接融资的证券市场都主要是为国有企业和上市的民营企业的发展提供服务的，这些导致了中小民营企业的融资成本相对较高，三是银行和一些金融机构对民营企业的借贷存在“心理障碍”，不能快速借款或者不愿意借款，使得中小企业陷入无法借款的困境，无奈之下进而寻求高利率的民间融资。
（二）资金流管控的失效
民营企业资金流的管理和控制，实质是围绕企业生产和投资流程中所发生的资金流入和流出的管理，可以通过合理的资本运营有效规避资金流管控的失效。资本运营是以经营方式和经营战略的多样化为手段，以企业并购、股份制改造、无形资产运营、强强联合及战略联盟等为使用方式，是中小民营企业拓展融资渠道、实现规模经济、推进组织和制度创新，提高经营管理水平的有效途径。可以说，民营企业资金流管控的失效的症结不仅在于融资的难易程度，还在于资本的运营和投资。房地产作为具有金融投资属性的特殊产品，具有资金量巨大、投资周期长以及市场流动性差的特点，我们认为，一般来说，在房地产项目的开发过程中，需要把资金合理配置、资金效率以及资金的安全作为房地产企业管理的核心问题。为了严格控制资金运用的方向，需事前编制全面的收入预算及支出预算，加强预算约束意识，对超支的项目进行严格的审核，强化成本管理意识，在确保质量、工期的前提下，尽可能降低项目的开发成本。
（三）发展现状的缺陷
我国大部分中小民营企业集团是在创业过程中资金不够雄厚，底子较薄，造成市场竞争能力较低，抵御来自诸如1998和2008年爆发的国际金融危机之类的破产风险的能力相应较差；一般而言，民营企业的信用管理能力较差，具有资金的需要不大、需求频繁以及随机性强的特点，使得融资的复杂性和融资成本的增加；我国民营企业现阶段的公司财务治理结构大部份不尽完善，财务报表不规范，不能及时给企业提供各种反映企业资金的流动性、盈利性和安全性的具体信息；房地产开发企业投资过于冲动可能导致资金压力重现，银行借款和民间融资等使得房地产普遍资产负债较高，企业资金风险较大。对于房地产，来自国家政策层面的影响也能成为导致该类民营企业破产的一个重要原因，主要表现在金融货币政策、税收政策等方面。在金融货币政策上，比如，2003年出台“121文件”，规定房地产企业申请国家贷款，自有资金不得低于开发项目总投资的30%，2004年这一比率增加到了35%。在税收政策上，比如2012年我国在重庆和上海进行了房产税的试点，并逐渐推向全国，这类税收政策从房地产的短期效益而言，是非常不利，它降低了消费者的购买欲望，降低销售量，因此可能会带来房地产市场的紧缩状态，从而造成部分民营集团企业出现资金流的短缺，甚至倒闭。
二、资金流风险的对策分析
（一）良好的资本结构
民营企业资本结构，在资金流风险控制方面发挥着重要作用，与企业的组织结构和资本运营的重要性相当，原因在于民营企业的资本结构不仅能影响到到该企业的财务风险，还能影响到该企业的筹资活动。如果企业资本结构中的负债比率越高，则财务风险越高，当企业遭遇金融危机等原因导致经济状况变差的时期，便容易导致企业出现财务危机甚至破产。另外，负债比率的增加，必然会导致企业新的筹资能力减弱，在银行等融资机构进行审核时难以通过或者增加融资成本。因此民营企业应当保持合理的资本结构。一方面，民营企业在资金实力有限的情况下，应根据自身的资金实力合理地制定企业的发展战略，使得企业的发展战略与资本结构相匹配。查看企业的资产负债表，除了检查资产负债的比率，还应关注短期资产、负债以及长期资产、负债的比率，相得益彰才好，避免因资金能力和公司发展规模不相匹配，从而导致企业负债的增多和资金流风险的增大。另一方面，实施稳健股利分配政策，即在实施股利分配政策时，更偏向于将企业的税后利润多留少分，增加企业的资金量。在企业盈利能力弱、业务不稳定的情况下，保持较多的企业自有资产可以增强举债等的融资能力，在盈利能力较强、业务稳定的情况下，适度举债并发挥财务杠杆的作用，降低资金成本。
（二）建立资金流风险预警机制
资金流风险导致企业破产的资金流风险不可能是一朝一夕形成的，具有长期的潜伏期。我们说需要建立一个资金流风险防范的预警系统，用于对企业经济活动中存在的资金流断裂的风险进行实时的监控。民营房地产企业应以企业财务报表的数据为依据，结合国家出台的相关的土地政策、金融货币政策、税收政策、市场环境以及金融市场的特点等，利用净资产收益率、资产负债率、存货周转率以及短期负债、长期负债等指标，结合房地产公司的建造进度、开工面积、保守的房屋销售率等实际情况，对处于警戒区的业务实施重点监控，预计该业务需要的资金数量和资金的时间安排，做出合理安排，一旦发现某些异兆，要采取积极的应变措施，以避免和减少因资金流不足引起的风险和损失，比如为防止资金流不足，提前与银行等融资机构签订一定限额借款的承诺书等。
（三）加强对资金的管理
民营企业集团，尤其是房地产公司，它的投资受本国乃至世界经济状况、国家宏观政策法规以及市场供需情况的影响，资金流的断裂容易发生且可能危害巨大。因此加强对资金的管理是控制资金流风险重要工具，这主要包括加强资金来源的管理、对资金实施动态监控以及对资金集中的管理。对资金来源的管理，需要选择适当的筹资时机和确定合理的筹资结构；资金动态的监控，需要定期收集各个项目的资金使用情况表，严格对项目资金的领用和使用情况进行管理，在制度上对各个环节资金的使用实行严格的授权审批制度和资金拨付程序；资金集中的管理，主要是应当调查客户的资信记录，保证按揭贷款能及时收回，对于回笼的资金，除了用于日常开支和支付项目款外，都应集中在企业总部以便集中管理。
