发布时间：2023-09-22 10:38:54
绪论：一篇引人入胜的绿色建筑可行性分析，需要建立在充分的资料搜集和文献研究之上。搜杂志网为您汇编了三篇范文，供您参考和学习。
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随着我国城市化的不断推进，推行节能减排，寻求和探索低碳、环境友好的建设模式，也将成为中国城市建设的必由之路。住房和城乡建设部总经济师李秉仁在2010年9月20日召开的会上透露：目前我国建筑运行能耗约占我国全社会总能耗的30%，抓好建筑节能是控制温室气体排放的重要措施。据有关数据显示：低碳经济40%的份额可以通过节能的方法，作为对自然资源和能源消耗最大的建筑业的节能是最有潜力的。
一、我国传统建筑业的资源消耗与环境污染
目前我国的建筑业属于高能耗和高环境污染的行业之一。据统计，建筑物在建造和使用过程中消耗了全社会总能耗的50%，产生的污染物约占总量的34%，温室气体排放占全球排放总量的42%。具体情况如下：
1．传统建筑业的资源消耗情况
从目前的情况看，我国建筑业对于资源的消耗是巨大的。建筑所需的几大资源如土地、钢材、水泥、墙砖等材料都是高资源消耗的产品。目前我国建筑采用最多的主体结构是钢筋混凝土结构，采用这种结构的1平方米房屋所需消耗的几大资源情况如表1。
按照我国当前每年房屋竣工面积20亿平方米来计算的话，每年需增加的资源投入如表2。
其中消耗的钢材约占全国钢产量的50%，而这些资源在生产过程中的能源消耗更是惊人，约消耗6亿吨标准煤，占据全社会终端能耗的30%。
2．传统建筑业的环境污染情况
建筑在建造和使用过程中所产生的空气污染、光污染、水污染、电磁污染占据了环境总污染的1/3以上，人类活动产生的垃圾，其中40%为建筑垃圾。据统计，我国每新建1平方米的房屋（包括从材料生产与建筑、使用期间能耗、维护与更新、拆除和重新利用的全过程）就要排放约0.8吨的二氧化碳[1]，如按照我国每年房屋竣工面积20亿平方米来计算的话，相当于每年会增加碳排放16亿吨。整个建筑业的碳排放量几乎占到全国碳排放总量的50%。
由此可见，传统建筑业的发展是以大量的吞噬资源与造成严重的环境污染为代价的。而我国的“十二五”规划提出：到2020年实现我国单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40%-45%，在这样的背景下，势必会在全国范围内掀起建设低碳城市，发展低碳经济的热潮。它标志着我国各生产部门必须转变目前粗放型的经济增长方式，调整经济结构，向低碳经济转型。建筑业作为一个规模大、能耗高、污染重、相关产业链广、寿命周期长的产业，具有很大的减排潜力和空间。建筑业要想实现可持续发展就必须改变当前的“高投入、高能耗、高污染、低效益”的“三高一低”的经济增长方式，推行绿色建筑是势在必行。同时，低碳经济的发展也为绿色建筑提供了广阔的发展空间。
二、绿色建筑与传统建筑的差异
我国《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378-2006）将绿色建筑定义为：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。而传统建筑是相对于绿色建筑而言的，传统建筑是指用泥土、砖、混凝土、瓦、石材、木材等建筑材料砌成的、封闭的、通风效果差、保温隔热性能低、污染严重的建筑。绿色建筑与传统建筑之间存在如下差异：
1.两者注重的时间周期不一致。绿色建筑是从建筑的全寿命周期（建筑项目立项、规划设计、建设、使用、维修以及改造和拆迁）出发，将建筑的前期成本与运行成本结合起来考虑，力求使建筑的全寿命周期成本降至最低。而传统建筑一般只考虑建筑的前期成本，而很少考虑建筑在使用过程中的运行成本，结果造成建筑的总成本居高不下。
2.两者的耗能情况不一样。由于传统建筑为了降低建筑的前期成本而采用保温隔热性较差的建材与低端的技术，结果造成耗能非常大。而绿色建筑讲求广泛使用环保建材、绿色新技术和充分利用自然资源如地热、太阳能、风能等，其能耗与传统建筑相比，耗能可以降低十分之七以上[2]。
3.两者的设计思想和理念不同。绿色建筑在设计师非常注重结合当地气候条件、自然资源、交通状况、历史文化、生活习俗等相关因素，使建筑和谐地融入环境中。而传统建筑的设计一般是封闭、通风不畅的，室内的环境差。
4.两者考虑的主体效益不同。绿色建筑立足于整个社会角度层面，将建筑物看成是经济、社会、环境的复合体，统筹考虑建筑项目的经济效益、社会效益与环境效益。而传统建筑一般只考虑建筑自身的经济效益，甚至有的时候不惜以牺牲社会效益和环境效益来达到自身的经济效益。
5.绿色建筑非常注重人的因素，其设计目标就是为了给人们提供健康、实用和高效的使用空间。而传统建筑很少考虑这方面的因素。
可见，目前的能耗高、污染重的建筑业要想实现可持续发展，就必须改变传统的开发路线。开发绿色建筑之路就是未来建筑业发展的必然趋势。
三、开发绿色建筑经济上的可行性分析
我国绿色建筑的发展已有十几年的时间，但却一直很难在全国范围内推广开来。究其原因，是因为人们对绿色建筑的成本和效益界定不清楚，人们只看到了绿色建筑显性的、内生的可量化的成本，而忽略了其带给社会、环境及消费者的外在的，隐性的不可量化的效益[3]。因此，有必要对绿色建筑进行全寿命周期成本与效益分析。
1.绿色建筑的全寿命周期成本
绿色建筑的全寿命周期成本是指建筑从规划、设计、施工、使用一直到建筑拆除的整个过程所消耗的总费用。包括前期的初始成本（如土地成本、前期规费、工程成本、开发间接费用等）与后期运营成本（如日常运营费用、维修保养费用、更新重置费用等）。
从绿色建筑全寿命周期成本构成来看，绿色建筑的总成本Ct是由建筑的初始成本Cs和后期运营成本Co构成的，即总成本Ct=Cs+Co。绿色建筑经济上的可行性分析就是通过科学的分析确定绿色建筑在一个适当的技术功能水平下，建筑的全寿命周期费用最低，即寻求各种绿色建筑技术、环保建材等与投资成本的最佳契合点P[4]，例如：在为绿色建筑提供电力照明情况中，可以采用风力发电技术也可以采用太阳能发电技术。但究竟是采用它们中的哪种绿色技术呢？这就需要综合考虑这两种技术的投资成本与它们各自的发电量（技术功能）之后，再确定哪种技术是更加经济可行的。如图1：
图1 绿色建筑成本与建筑技术功能关系图
图1揭示了绿色建筑成本与建筑技术功能的变化关系：随着绿色建筑的技术功能的提高，建筑的初始成本会增加，后期运营成本会降低；反之，随着建筑的技术功能降低，其初始成本降低后期运营成本增加。
2.绿色建筑的全寿命周期效益
从绿色建筑的涵义来看，绿色建筑的效益包括环境效益、经济效益、社会效益三个方面[5]。
(1)环境效益。和传统建筑相比，绿色建筑强调采用较环保的建材与减少污染、生态保护和环境改善等措施，从而减少了对环境的不良影响、改善了建筑物理环境以及周边环境，即产生了减少污染的环境效益和生态保护效益。
(2)经济效益。和传统建筑相比，绿色建筑强调在建筑的全寿命周期内，最大限度的节约土地、节水、节材、节能（“四节”），所以绿色建筑的经济效益主要体现在“四节”及减少运营管理成本等方面。
（3）社会效益。和传统建筑相比，绿色建筑采取的生态保护和环境改善措施能减轻所在地市政公用设施（如污水处理厂、垃圾处理厂等）的处理负荷，并使居住健康和舒适性要求得到更好的满足，即产生了市政公用设施减负效益与居住健康和舒适性效益等社会效益[6]。
3.开发绿色建筑的可行性分析
据统计，和传统的设计、建造技术和手段相比，对同一建筑物运用绿色建筑设计、绿色建造技术和手段，其平均增加额外成本约为总投资的2%，初始成本要比传统建筑高5%~10%[7]。设绿色建筑成本为Cg，传统建筑成本为Ct，用ΔC=Cg-Ct表示绿色建筑相对传统建筑的增量成本；绿色建筑每年产生的环境效益为Eg，传统建筑每年产生的环境效益为Et，用ΔE=Eg-Et表示绿色建筑相对传统建筑每年产生的增量环境效益；同理绿色建筑相对传统建筑每年产生的增量经济效益为ΔF=Fg-Ft；绿色建筑相对传统建筑每年产生的增量社会效益为ΔS=Sg-St。将这些成本和效益按一定的利率i折现到基准年，即净现值NPV：
NPV= -ΔC
一栋建筑是采用绿色建筑方式还是采用传统建筑方式是属于互斥方案，所以当NPV≥0时，说明采用绿色建筑方案可行；NPV＜0时，说明采用绿色建筑方案不可行。
四、促进我国绿色建筑开发的对策
由于我国绿色建筑市场机制还未成熟，如果仅由市场来决定绿色建筑的供给与需求是远远不够的，需要从多方面来促进绿色建筑的开发。
1.加大绿色建筑开发的政策扶持力度
首先政府可以在一些发达城市开展绿色建筑的试点工程。并通过加强监督使这些试点城市的绿色建筑严格按照绿色建筑标准来开发。通过这些试点工程的良好效果来达到推广绿色建筑的开发。
其次是为开发绿色建筑的各相关企业提供优惠政策，充分调动市场各参与方的积极性与主动性。具体做法如下：一是政府可以为绿色建筑设立专项基金，为开发绿色建筑的企业提供资金补贴；二是减免税收；三是放宽贷款金额和降低贷款利息。
2.完善绿色建筑评价体系
目前我国正在执行的绿色建筑评价体系中存在着很多的不足之处，如评价指标不够具体，定性指标偏多、定量指标偏少等等。如果不及时改正这些不足的地方，势必会造成评价结果使人难以信服，最终会模糊了绿色建筑的真正内涵，这将给伪绿色建筑提供发展空间。所以，我们必须完善绿色建筑的评价体系，这一点可以参照外国比较成熟的评价体系如美国的LEED评价体系、英国的BREEAM体系等等。
3.规范绿色建筑市场
由于绿色建筑市场尚处在起步阶段，绿色建筑产品的宣传力度不够，而借“绿色”之名的伪绿色建筑却很泛滥，为了防止开发商滥用“绿色建筑”的标签来达到提高房价的目的，政府必须规范绿色建筑市场。政府应当加强对绿色建筑市场的监督，抬高绿色建筑认证准入条件和标准，制定有关法律法规等来保障绿色建筑市场的健康有序进行。
4.加大宣传绿色建筑的力度
中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2014）06（c）-0192-01
随着国家经济发展，环境问题受到大家关注，绿色工程管理是将环境保护、资源集约利用的概念融入传统工程管理中，不但极大地提高了工程建设的经济效益，还能充分保护自然环境，符合“科学发展观”的整体思路。
1 绿色工程管理概述
所谓绿色工程管理，就是要在传统以实现经济利益最大化为原则的工程管理中，融入环境保护和资源集约利用原则，并将环境保护树立到前所未有的高度。绿色工程管理的主要特点有：（1）绿色工程管理是以环境保护作为价值观的核心部分，这是其与传统工程管理的区别所在，传统工程管理片面追求工程效益，不惜以牺牲环境、破坏环境为代价。具有绿色工程价值观的管理人员会自发将生态环境保护和工程行为相结合，在设计中或在施工中都会制定详细的方案，力求最大限度减小对生态环境的影响；（2）绿色工程管理的另一大重要原则，就是走资源集约化管理之路，强调工程管理的科学性和合理性，将工程成本和施工安全作为重点管理内容，严格控制原材料的选择，在安全环保基础上，选择质优价廉、性价比高的原材料。同时，施工方案的确定也要根据环保原则，结合资源高效利用原则，改变传统工程管理的粗放型模式，为企业获得更高的利润；（3）要将经济效益和社会效益结合，工程建设是一种自发的人类经济活动，利益是根本驱动力，而且施工过程不免会改变自然环境风貌，造成一定的污染，如何在环境保护和经济利益平衡就是绿色工程管理最大的特色。首先是树立环境保护意识，在工程建设的各个环节都要充分贯彻这一精神，那么经济效益就需要靠科学、高效的管理方法来弥补，在二者之间找到平衡，将自然环境、社会效益和企业经济效益的发展目标统一。
2 绿色工程管理价值观的原则解析及可行性分析
该文通过案例进行分析讨论绿色工程管理及其价值观的探讨。某城市综合于城区西侧，工程占地面积8500 m2，建筑面积为72324 m2，框架结构，地下2层，地上18层。外墙装饰为铝板及玻璃幕墙。在该建筑施工中，绿色工程施工管理得到充分体现。
首先，节材技术管理的应用。对所使用的钢材、木材和混净土进行严格的精确预算，优化下料方案，使废料产生率大大降低。同时根据施工进度、实际库存进行采购，减少了库存积压率。另外通过料场设置、废料利用和新技术，降低了搬运量和材料使用率。
其次，节水技术管理的应用。采用混凝土养护塑料薄膜包裹法，减少了用水量和养护难度、次数。将基坑井点降水的排水再次利用，进行绿化和降尘。同时办公区、生活区也均采用节水器具。
再次，节能技术管理的应用。对办公区、生活区和施工区进行用电量控制，采用节能灯，生活区拉闸限电等方式进行节能。将90 kW的K50塔吊改为75 kW的F023B塔吊，不仅节能降耗，更节省了投资。
最后，节地技术管理与环境保护。充分利用建设区域的场地，进行合理布置安排，尤其是施工区内的设置。严格进行扬尘控制、噪音控制、振动控制、光污染控制和水污染控制，打造绿色可持续的建设环境。
通过以上案例可以得出绿色工程管理价值观主要依靠在实行绿色管理时所遵守的原则来体现。绿色工程管理要坚持以人为本、和遵循客观性，体现当地特色，系统性原则。
想要了解绿色工程管理的可行性，必须要了解此概念诞生的国际和国内背景。首先，实施绿色工程管理是时代要求。有数据统计表明，工业造成的污染占到人类所有经济活动带来的环境污染的30%以上，工程建筑行业更是工业污染大户，产生的大量粉尘和固体垃圾，给已经千疮百孔的自然生态环境带来极大的威胁，假如我们再不对建筑工程实施绿色管理，整个我们赖以生存的生态环境经不堪重负，到时将悔之晚矣。
其次，实施绿色工程管理是国家可持续发展的必然要求。我国改革开放以来，经济建设方面取得了举世瞩目的成就，人民生活水平得到极大的改善，但我们不能被眼前的既得利益冲昏头脑，而是要清醒认识到我国还是发展中国家，人口基数大，自然资源的储量按人均分配的话，实际上是一个资源贫乏的国家，与发达国家相比，在资源的合理运用上还存在很大差距。过去20多年的经济发展中，我国的工程建设对经济发展贡献极大，特别是公路、铁路以及商用、民用建筑，改善了中国的交通环境和人民的工作和居住环境。但我们不能忽视，我国工程建设行业中95%以上的企业属于高能耗企业，完全达不到绿色工程的要求，对资源的利用率处在一个较低的层次，单位资源的消耗所产生的经济效益较低，原因在于科技和管理水平的制约，以及整体思想的落后。而这正是国家倡导实行绿色工程管理的根本动力。
最后，国家在倡导绿色工程的同时，还给予企业以一定财政支持和政策优惠，并正在研究制定相关法律来规范整个工程建设行业的绿色管理。不但要让人民在头脑中树立科学发展，绿色工程管理的概念，更让真正实行绿色工程管理的企业得到充分的发展空间，从而使我国经济健康、可持续发展。
3 国家深化推进绿色工程管理的途径
首先，绿色工程管理是一个新生事物，在全面实施前，必须做好宣传工作。绿色工程管理是件利国利民的大事，要考虑到环境保护和资源有效利用，短期内必定会抬高经济发展的成本，对企业经营造成极大的影响。为面对这种局面，就需要得到社会各界以及公众的广泛支持。我们可以通过公益广告、公开讲座和举办公益活动的形式在社会上、校园中传递绿色工程建设的信息，让社会各界充分理解绿色工程符合他们的切身利益，从而获得社会各界支持，为绿色工程管理开展打下良好的群众基础。
其次，由于实行绿色工程建设，必将会造成建筑工程企业的工程成本大大增加，短期内阻碍行业发展，因此，就需要政府的积极引导，无论在政策上还是经济上，增大对企业的扶持力度，可以通过直接投资、减免税等措施来帮助企业走上正轨。
最后，任何管理都是有人来执行，有了好的制度，还需要合格的人来执行。因此，在推进绿色工程管理过程中，要加大对工程管理人员的培训力度，培训不但要包括绿色工程项目管理的专业知识，还要将生态学、社会学和经济学的相关知识融入其中，社会责任和生态环保要并重。
4 结语
绿色工程管理和其工程价值观是“科学发展观”在经济领域的延伸，其管理理念将会随着环境保护和资源集约化利用观念，持续深化和普及，并最终实现工程建设和自然环境的和谐发展。
参考文献
[1] 易敏.绿色施工与可持续发展研究[J].科技致富向导，2013（12）.
