发布时间：2023-10-08 10:04:52
绪论：一篇引人入胜的建筑智能化特点，需要建立在充分的资料搜集和文献研究之上。搜杂志网为您汇编了三篇范文，供您参考和学习。
1、大型综合性商业建筑在建设、运营管理上的特点
大型综合性商业建筑一般集办公、购物、娱乐、休闲、会展及酒店旅业于一体。此类建筑一般位于城市的商业中心、CBD区或者新建城区的中心。具有大型的地下室及裙房，不少于两个不同用途的塔楼或者建筑单体。
大型综合性商业建筑建筑面积较大，一般有大型地下停车场、裙房及多个不同用途的塔楼（单体）。由于建筑规模较大，功能不一，建设难度较普通建筑复杂，智能化系统建设应根据业态规划进行建设。运营管理上考虑主要分为两个方面，一是小型租户，因后期还需统一管理，因此智能化系统应统一规划；二是大型企业和连锁机构进驻，因这些企业有自己的经营模式和建设标准，智能化系统只规划外部进线即可。
2、重点子系统分析和新技术应用
2.1 无线网络覆盖
考虑到综合性商业建筑，在租户区招商期间变动频繁，同时考虑到在以后的运行过程中也会有各种不同商户变动、大厦租户区布局变动的情况发生，因而将计算机无线网络子系统作为有线网络子系统的补充。除了省去了布线的麻烦。无线网络还能给商业建筑带来如下经营管理上的优势和便利：
（1）为商户提供收费或免费的上网服务，针对性地推送通知，提高商户对商场的服务满意度，并且方便集中管理，获得一定的上网服务利润。
（2）上网时，向上网设备（智能手机、IAPD、笔记本等支持WIFI功能设备）推送商场促销活动页面，商场导购服务等，从而提供更全面的体验和差异化服务。
2.2安全技术防范系统
因监控区域很广，监控点数较多，视频监控系统宜增加视频分析功能，提高系统的监控效率。
应在各层出入口及主要通道设置入侵报警探测器，提高夜间商场打烊时段安全保护能力，及时发现入侵情况。
采用在线式电子巡查系统，规范保安巡逻工作，同时保护巡逻人员的人身安全。
2.3车场管理系统
综合性商业建筑停车场较为庞大，一般由多层组成，为了提高利用率及停车效率。停车场管理系统应建设车位引导系统。
较为常见的车位引导系统是通过传感器和摄像机来识别空车位。停车场的入口和停车场内道路分岔口，车主可以看到一个巨大的电子指示牌，显示该车库四层停车位中各有哪些空位。每个车位上方也安装有一个指示灯，红灯表示车位被占，绿灯表示车位空闲，以便司机一眼望去即可知道某一排车位中有哪些是空的。
更为先进的停车导航技术是智能手机应用程序。商场管理者可以开发免费用顾客提供的Android和iPhone应用程序，甚至还可以显示哪一个车位和商场入口距离其准备前往的店铺最近。
2.4人流量统计系统
一座大型商业建筑，顾客流量是商业经营情况的重要指标，准确可靠的人流量统计能为商业决策提供非常强大的决策支持，有利于管理层适时调整经营战略，以最快速度响应市场的变化。
及时发现人流流向、明确商铺在商场的地位，适时调整租赁金额。对一些人流偏少区域重新定位开发，保护经营者和商场利益。
通过统计一日当中不同时间的人流量，对商场和商铺的营业时间做出参考建议，以及对商场的灯光和空调系统调节，减低租赁方的营业成本，实现双赢。
人流量数据需要长期不间断地统计分析，并发现其中变化规律，同时结合内部已有数据以及必要的问卷调查等各项数据信息交叉对比分析才能充分地发挥它的应用价值，为决策提供强有力的依据。
2.4.1 视频人流量分析系统
以摄像机位采集设备，采用了视频处理、图像处理、模式识别以及人工智能等多个领域的先进技术，对视频图像中静止或行走的不同行态人群进行侦测和追踪，实时获取 指定时段和指定区域内的客流数据（进入或离开）。然后对客流数据进行分析处理。
2.4.2 基于Rfid卡定位的客流量追踪分析系统
吸引客户办理内置RFID芯片的的贵宾卡，并要求顾客提供手机号码、职业、年龄、收入、爱好等信息。在各商铺设置RFID读卡器，当顾客持贵宾卡进该商铺区域时则被定位记录。通过分析顾客的进入区域、进入时间、停留时间、结算信息等，判断顾客的消费特征，制定针对性的营销策略，向其手机号码发送定制的促销短信的信息。
2.5 集成管理系统
BMS中心可以实时监视集成的各专业子系统的运行状态和工作情况；对集成中提出了控制功能要求的子系统还能实现对其控制功能的操作。
将建筑设备监控系统（BAS）、安全防范系统（SMS）、火灾自动报警系统（FAS）、人流量统计系统等专业子系统集成至统一的监控平台。
（1）火灾自动报警系统（FAS）―公共广播系统（PAS）
在火灾报警发生时，公共广播系统与消防报警系统联动强行切换至火灾应急广播状态。
（2）火灾自动报警系统（FAS） ―建筑设备监控系统（BAS）
在火灾报警发生时，发生火患相应楼层的空气处理机或新风机组强行关闭。
（3）火灾自动报警系统（FAS） ―安全防范系统（SMS）
在火灾报警发生时，发生火患相应楼层的报警探测器、监测探头、门磁开关处于监视和报警状态，可以通过SMS监视发生火患区域的人员疏散情况。
（4）火灾自动报警系统（FAS） ―视频安防监控系统（CCTV）
在火灾报警发生时，视频安防监控系统自动将火警相近区域摄像机的摄像画面切向安保中心主监视屏，并重点监录这些摄像机的摄像内容，以供保卫人员分析事故原因。
（5）火灾自动报警系统（FAS） ―停车场管理系统（CPS）
确认有火灾自动报警发生时，停车场管理系统应将车库控制闸门置于开放状态，以便车库内车辆迅速撤离火场，此时车库有关的摄像机应处于工作和录像状态。
（6）火灾自动报警系统（FAS） ―语音通信系统
当FAS自动确认消防报警发生后，立即通过大楼内通信系统向消防部门报警并传送有关信息，同时向大楼主管部门领导报警和汇报有关情况。
（7）安全防范系统（SMS） ―建筑设备监控系统（BAS）
当安全防范系统报警时，安全防范系统可以通过BAS联动控制电梯系统，使电梯不停靠报警层，同时闭锁楼层通道门，或停靠保安员指定层。
（8）出入口控制系统（ACS） ―建筑设备监控系统（BAS）
在非工作时间有人持卡进入时，出入口控制管理系统通过启动BMS自动将进入区域的照明开启（如果选择了非工作时间关闭的话）。
在经济运行过程中，特别是企业生产运行中，企业生产效益和经济运行质量，对电能质量的要求越来越高。电力部门如何为用户提供高质量的服务，保障供电质量，同时维护电力系统的安全性、可靠性和经济性，就是电力部门应该着力关注的问题。我们知道，实现以上目标的关键在于变电站建设，因为它承担着电能转换、分配、控制和管理的任务。提高变电站的运行质量，就应该集计算机、信息和网络技术应用于一体，建设具有智能化一次设备、网络化二次设备、自动化的运行管理系统和基于IEC 61850的标准化网络通信平台的数字化变电站，实现电网运行的智能化，为用户提供安全可靠的电力，保障电网的安全运行。
一、变电站智能化的特点
智能化从设备上看，集中体现在一次设备和二次设备的数字化上，从控制过程来看，主要是根据IEC 61850标准中通信协议规定进行控制。
电子式电压和电流互感器、智能化断路器和变压器，以及其它电气辅助设备等是智能电站的一次设备，这些设备是采用微处理器和光电技术设计的，简化了信号检测与操作驱动回路，同时对采集的信号进行数字化处理，再以光纤传输方式输入下级，提高数字信号的抗干扰能力。由于是智能化设备，也可实现故障的自动检测和诊断，提高了检修水平，大大提高了电网运行的可靠性。继电保护、防误闭锁、测量控制、远动、故障录波、电压无功控制、在线状态检测装置等是二次设备，这些设备都是采用标准化和模块化的微处理器设计的，利用高速网络通信进行各种模拟量、开关量和控制信息的交换，以通过网络实现数据和资源的共享。
智能化变电站的运行管理系统是利用数字化网络提供的设备运行状态信息，在自动控制条件下，对设备运行状态进行综合分析，并做出智能判断。它具有系统运行数据自动记录和保存；数据信息分层、分流交换自动化；故障分析报告、确定故障原因及处理措施；自动提供变电站设备检修报告的功能。就智能化变电站的逻辑结构来看，主要有过程层、间隔层和变电站层。过程层智能变电站由典型的远方I/O、智能传感器和执行器等装置构成的一次设备和二次设备的智能化部分，其功能主要是电气量参数检测、设备运行状态在线监测、操作控制的执行与驱动等。设备运行状态在线监测功能模块对变电站内的变压器、断路器、刀闸、母线等设备的温度、压力、绝缘、机械特性等运行状态进行在线监测，为电站安全运行和故障维修提供必要的保障。间隔层由按间隔对象配置的数字式保护测控、低压保护、计量以及其它智能设备组成，以汇总本间隔过程层实时数据信息；并对一次设备实施保护控制，对二次设备间隔层操作闭锁，同时实施与上下层的通信，以形成智能通达。智能变电站层由可实现变电站与控制系统无缝通信的，可调动运行变电站各功能模块的后台监控和远动系统组成，把汇总并保存变电站内设备的实时信息，以基于IEC 61850标准传送至调控中心，并把接收到的调控中心发送的控制指令转移到下层执行，同时发挥变电站操作闭锁控制、变电站故障自动分析等作用。
由上述基本结构可以看出，智能化变电站主要体现在自动化系统上，利用数字程控器对智能开关、光电式互感器等机电一体化设备进行控制，同时与计算机高速网络连接，进行实时监控，从而实现自动化系统的全程管制，提高其智能化程度，实现电网安全运行。
在智能化变电站的技术中IEC 61850标准是关键。IEC 61850标准因其把电子设备与变电站自动化系统进行分层，满足了信息实时传输要求；采用抽象通信服务接口和特定的通信服务映射，满足了网络发展要求；采用了面向对象的建模技术，满足了功能模块扩展性及开放互操作性的要求而成为唯一的变电站网络通信国际标准。因此，智能化变电站的建设就必须采用此技术标准。
二、智能化变电站建设要注意网络选型和智能图像巡检与状态检修系统联动
智能化变电站的建设，其基础是网络系统，它的信息传输的可靠性与快速性决定着系统的可用性。因此，开放式通信系统互联参考模型是最好的选择，如果采用100MHz以太网技术作为自动化系统的两级网络，就能提高网络通信速度，同时可以制定合适的通信协议，以保障保护装置的信息采集与保护算法的运行，从而实现同步采样、A/D转换，运算、输出控制命令等整个流程快速、简捷，保证自动化系统的安全稳定运行。此外还要应该注意为智能化扩容和发展留下预留空间，加强机、电、光智能化电器一体化协同效能，进一步提高智能化变电站自动化系统安全稳定运行性能。
可视化的图像实现了对变电站设备运行环境和状态检修进行实时监控，提高了智能化变电站的可控性，增设安全图像监视、火灾报警、红外线测温等，是实现智能巡检、在线监测、状态检修系统、变电站辅助控制系统联动的基础，即变电站配置智能巡检方案，提高无人化操作水平。这时，如果发生断路器跳闸、倒排、一次设备检修操作或继电保护装置动作，根据相关映射关系，就能快捷地找到相应摄像机的编号、位置和视频通道号，根据自动弹出画面启动报警等操作。
参考文献：
[1]金午桥.变电站自动化系统的发展策略[J].电力系统自动化，1999，22.
采用建筑智能化系统实行项目管理最早出现在美国。近几年，随着我国科学技术的发展以及社会的进步，建筑智能化系统逐渐被应用于我国的建筑物以及建筑设备的管理中，极大地提高了管理效率。但是，由于建筑智能化系统在我国项目管理中的应用时间不长，并且在应用过程中受到多种因素的影响，因此我国的建筑智能化系统项目管理中存在很多问题，亟需解决。本文将从以下方面进行详细阐述。
一、建筑智能化系统项目管理概述
（一）建筑智能化系统项目管理的含义。
建筑智能化系统项目管理是利用高新技术对我国建筑物以及建筑设备进行智能化管理的一种管理系统，在项目管理中发挥着重要的作用。
（二）采用建筑智能化系统项目管理的目的。
采用建筑智能化系统进行项目管理主要想达到以下几方面的目的：
第一，采用建筑智能化系统对建筑物以及建筑设备进行管理，能够最大限度地实现建筑物以及建筑设备信息资源的共享；
第二，采用建筑智能化系统对建筑物以及建筑设备进行管理，能够最大限度地减少人力、物力以及财力的投入，提高资金的利用效率，实现建筑资源的合理优化，从而减少建筑成本的投入；
第三，采用建筑智能化系统实行建筑物以及建筑设备的管理能够为工作人员营造一个更为舒适的工作环境，有利于促进工作人员工作效率的提高；
第四，采用建筑智能化系统对建筑物以及建筑设备进行管理有利于建筑物对复杂的工作环境进行适应。
（三）建筑智能化系统项目管理的具体内容。
建筑智能化系统项目管理主要包括三方面的内容：第一，对工程成本或者投资进行管理。在对工程成本进行管理的过程中，主要要对工程成本进行计划、监督、跟踪、核算以及诊断。第二，对工程进度进行管理。在对工程进度进行管理的过程中，主要要做好两方面的工作：针对工程进度事先做好计划、在施工过程中对工程进度进行实时控制。第三，对工程质量进行管理。在对工程质量进行管理的过程中，主要要严格把控好工程设计、工程采购以及工程施工这三方面的质量。
（四）建筑智能化系统项目管理的特点。
建筑智能化系统项目管理中的各个目标通常由工程任务书、合同文件以及设计文件等来进行定义。这三者之间在建筑智能化系统项目管理中具有一定的特点，具体来说，主要有以下几点：
第一，这三者之间相互联系，相互影响。一方的变化必然会导致另外两方面发生变化。在进行建筑智能化系统项目管理过程中，必须保证这三者之间的关系在动态中保持平衡；
第二，在建筑智能化系统项目管理中必须保证三者之间在结构上的均衡性以及科学合理性。不能片面追求建设工程施工工期的最短化或者是成本最低化。
二、我国建筑智能化系统项目管理的现状
（一）我国建筑智能化系统项目管理在业主方面存在的问题。
从业主的角度来看，我国建筑智能化系统项目管理主要存在以下几方面的问题：
第一，在建筑智能化系统的应用过程中，很多业主并未能充分认识到建筑智能化系统子系统集成的重要性，因而不能够充分发挥建筑智能化系统的优良性能。当前，很多小区的业主普遍认为只要能够实现建筑智能化系统弱电系统的最优化，就能够保证建筑智能化系统的最优化。这种看法是错误的。在进行建筑智能化系统的组织过程中，必须要保证子系统集成的合理性，否则，将会促使建筑智能化系统进行再次开发；
第二，小区缺乏能够熟练操作建筑智能化系统的专业人才。业主不能够具体了解建筑智能化系统、智能设备以及相关的智能技术等相关知识，因而不能够发挥建筑智能化系统的优越性能，造成建筑智能化系统的浪费；
第三，在当前的很多建筑智能化系统的建设过程中，很多承包商资金不足，导致很多建筑物的建筑智能化系统存在开通率极低的现象；
第四，业主不能够合理选择智能设备的供应商以及智能系统的集成商。很多业主由于之前从来没有接触过建筑智能化系统，缺乏建筑智能化系统的选择经验，在智能设备的供应商以及智能系统的集成商的选择上具有一定程度上的盲目性。同时，在建筑智能系统安装与购买合同中，存在着内容不详细不完善的问题，导致在以后的建设与使用过程中经常会出现纠纷；
第五，承包商在个人经济利益的驱使下，为了实现经济利益的最大化，经常会在建筑智能化系统的建设过程中投机取巧，未能按照国家的相关标准进行智能化系统的建设，从而导致建筑智能化系统在使用过程经常出现问题，不能够满足业主的建设需求；
第六，很多业主缺乏责任追究意识，在进行建筑智能化系统的建设之前，未能明确划分业主以及参与建设各方的责任。一旦在建筑智能化系统的建设过程中出现问题，业主以及参与建设的各方很容易因为责任归属问题而发生纠纷，同时，责任归属不明确的问题还会给业主以及参与建设的各方带来一定的经济损失。
