发布时间：2023-10-05 10:23:19
绪论：一篇引人入胜的工程造价优化，需要建立在充分的资料搜集和文献研究之上。搜杂志网为您汇编了三篇范文，供您参考和学习。
前言
目前随着社会经济的突飞猛进，也带动着建筑行业迅速崛起，但是随着人们房地产消费的逐渐理性化，使得企业实现可持续性发展的关键路径就是对自身施工造价的管控，所包括的内容主要为施工设备、安装工程以及施工费用等多项工程的费用。由此可见，要想实现企业经济效益的最优化，加强对造价的管控具有重要的意义。
一、房建工程造价的特点
1.分析房建工程造价的额度 一般对于房建工程而言，与其它行业的项目相比较之下，在投资金额上都较大，也就是说造价金额具有庞大性，上达千万或上亿，资源消耗性也较多，对国民经济有着一定的影响作用。
2.分析房建工程造价的复杂性和广泛性 一般房建工程是由多个单项工程组成的，并且涉及的器械、人力以及材料当多方面也具有复杂性和广泛性，必须由各个部门相互协同完成，例如住房的拆迁和补贴、安置赔偿的标准、土地使用权的转让以及相关的政策等。
二、影响房建工程造价的相关性因素
1.建设单位的影响 就当下我国建筑行业发展的实际状况而言，在管理水平上大部分单位都处于相对滞后的状态，严重制约了建筑行业的健康发展，具体体现在对经济核算的缺失，竞争机制不强，并且经济效益与责任之间衔接性不强，而导致的最终结果就是工程造价严重偏高，利润率降低。
2.设计单位的影响 一般设计单位的收费是抽取的预算比例，因此设计单位在进行方案设计的过程中，以高效益为目的，就会人为的对预算提升，进而导致工程造价要明显的高出实际造价，由此可见，对工程方案设计进行管控也至关重要。
3.施工单位的影响 在施工过程中，工程量与施工单位的经济效益成正比，而施工单位为了最求高经济效益，就会将工程量不断地提升，进而导致了工程造价的随之提升；除此之外施工单位还会从材料用量和差价上来获得利润，最终使得工程造价达不到有效的管控。
4.审计单位的影响 审计单位的职能就是对工程的造价预算进行控制和审核，对于审核通过的设计方案，将成为施工过程中重要的财务结算依据。但是审计单位在日常工作中，工作的内容与业务范畴具有广阔性，这就不能够及时将不合理的预算排除，再者就是部分审计人员在职业操守上的欠缺，在工作中与施工单位联合，使工程造价严重超高。
三、房建工程造价中的问题
1.存在于设计阶段的问题 对工程造价在设计阶段进行管控的目的是实现设计具备合理性、科学性以及高质量的关键。但是目前却存在诸多的问题，不利于工程造价的控制，具体表现为在设计中，将工程的结构安全和方案实施的可行性作为了重点，而对造价相关性因素予以忽视；再者就是没有将建立制度贯彻落实于整个房建工程施工中；再次是没有将限额设计贯彻落实于整个建设环节中；最后就是评价造价控制的相关指标尚未建立，并且规章制度流于形式，未得到贯彻落实。
2.存在于施工过程中的问题 具体的问题主要表现在以下几个方面：一是施工经验和技术理论相对匮乏，导致施工中为针对项目的自身特性施工，导致施工安全事故以及浪费事件的发生；二是在施工工艺的编制上尚未借鉴成功经验，并且新技术和新工艺也为引进施工过程中，导致施工的效率不高；三是工程在施工速度上过快，进而导致了施工技术资源得不到有效推广应用。
四、优化房建工程造价方案的具体措施
1.优化设计阶段的工程造价 在该阶段具体从以下几个方面来对工程造价加以优化，一是将计招标制度引进，并将评价设计方案经济性的相关体系建立健全；二是对设计的收费标准进行深入改革，保证收费方案的合理性，杜绝因为满足自身利益而提升造价方案的事件发生。
2.优化施工阶段的工程造价 一是优化施工技术管理，也就是将施工者的主观能动性充分的调动，并将技术经济的优势在施工技术方案中予以论证，保证施工方案的技术可靠性以及经济实用性以及安全合理性，将节约造价的潜能充分发挥，并将新工艺、新技术、新材料等引进。二是优化施工管理，具体的措施主要为加强员工的培训，促进员工管理、技术、专业等多方面能力的增强，同时加强责任意识的培训，保证人人有事做、事事有人做以及员工综合素质的提升，并将各项规章制度贯彻落实，起到降低工程的造价的目的。三是优化经济管理策略，经济管理是实现造价最优化的关键性环节，因此必须充分重视，而具体的策略则是加强对经济和技术管控，具体主要是从材料费、人工费、机械设备费等，并将其在各个部门优化落实，最后将激励机制以及施工约束机制建立。
结语
目前房建工程已经成为了我国国民经济发展的重要支柱，为了实现房建工程经济利益的最大化，必须加强对各个环节和部门的管理和控制，而通过以上探讨，我们得出，房建工程的规模较大，所涉及的工程项目也具有多样性和系统性，加强对房建工程造价的优化具有重要的作用和意义，而优化的方案主要是从设计阶段以及施工阶段这两个阶段进行的，但是目前无论是在任何阶段，都存在诸多的造价问题，不利于房建工程的健康发展，在后期的施工过程中，我们必须借鉴成功经验，并将新技术、新材料以及新施工工艺等引进，同时加强对建设单位、审计单位、施工单位以及设计单位的宏观调控，保证工程造价方案的最优化。
参考文献
在建筑企业的管理工作中，针对建筑工程造价的管理工作一直都是一个非常复杂的管理工作，其具备持续时间长、管理金额大、管理内容多等诸多特点，建筑工程管理优化工作在进行的过程中非常容易受到外界时间以及环境甚至是政策的影响而出现诸多变化，但同时建筑工程造价管理优化工作对于提高建筑企业的经济效益有着非常重要的作用，其能够通过对建筑工程造价管理工作中不必要的成本的节省、对建筑工程设计到验收各个阶段的造价管理有效的促进建筑工程的整体施工质量和施工经济效益的进步。
1 建筑工程造价的构成分析
建筑工程造价在大的方面来讲，主要包括施工设备以及工具等的采购费用、建筑安装方面的费用、预备费以及建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税等等。
首先，建筑安装方面的费用，主要包括：直接费用、间接费用以及其他费用三大组成部分。直接费主要是包括施工现场经费；间接费主要是指企业的管理费以及财务费用等等；而其他费用主要是指一些利润和税金等等。到目前为止，我国的建筑安装方面的工程也和市场的要求相符合，逐渐的被分解成为：土建工程、建筑装饰、安装工程，针对工程的不同，设置了相应的收费标准。
其次，建设项目工程的其他费用。这里所指的是建设项目的投资方对于施工所需的设备以及工具等的投资。这部分的费用存在很大的弹性，投资方的不同，会导致所交纳的费类有很大的差别。比如投资方是政府或者是企业、个人，这几个方向的话，费用的走向有很大的诧异。政府是政策性的拨款，通常是对总量进行控制，采取层层把关的标准；而企业和个人则需要对国家以及地方的政策进行遵守，还要考虑市场的实际情况，因此，对费用的使用有很大的差别。当下，该项费用主要包括：土地的使用费，主要是对土地的征用以及对拆迁的补偿、出让土地使用权两大方面。该费用由于地点的不同存在很大的差异，部分情况下会占据整个工程造价的很大比例。
2 建筑工程造价优化的内容
建筑工程造价指的是建筑工程项目在具体的建设过程中所投入的整体成本金额的大小，其包括某一项建筑工程项目从立项设计、施工管理、竣工验收等多个阶段的造价管理工作，是建筑企业在建筑工程建设过程中有计划的进行固定资产再生、无形资产形成以及流动资金铺底的一次性的消费总和。简单来讲，建筑工程造价就是在建筑工程设计施工过程中所产生的全部费用的成本总和，而建筑工程造价管理优化工作就是针对建筑工程造价施行过程中的相关工作内容和影响元素进行优化以有效的减少建筑工程设计施工过程中的成本投入，达到在不影响建筑工程施工质量的前提下保证建筑工程的施工成本得到有效的控制，进而有效的提高建筑企业在建筑工程项目中获得的经济利益。建筑工程造价优化工作对于建筑企业来说具有非常重要的意义。
3 建筑工程造价优化的措施
具体来讲，可以根据建筑工程造价工作在不同建设阶段的造价工作内容来完成相应的建筑工程造价优化工作，而建筑工程的实际建设阶段可以总结为建筑工程的设计阶段、建筑工程的施工阶段以及建筑工程的验收审核阶段三个阶段，建筑工程造价优化也可以根据这三个阶段具体分析：
3.1 建筑工程设计阶段的造价优化措施。设计阶段是建筑工程整体建设阶段的基础工作内容，其对于建筑工程建设过程中的成本、进度、安全、质量、性能等等都有着非常重要的影响，建筑工程阶段的造价优化措施也是如此。在建筑工程设计阶段的造价优化工作中，建筑企业应该采取经济适用、安全高效、有保有压的原则做好工程的设计工作以及工程的招标工作，根据施工企业上报的施工量清单选择经济成本、施工质量同时能够达到优化的施工设计方案，同时针对施工企业上报的施工量清单、施工结构图纸、施工技术方案等等内容做好建筑工程设计阶段的造价预算工作，根据建筑工程的整体施工量以及分项工程施工量分别完成对建筑工程设计阶段的造价预算工作，对预算定额进行科学的分析以及利用，保证建筑工造价预算的准确性以及科学性，保证建筑工程施工设计方案能够完美的支撑起建筑工程施工过程中的相关管理元素和管理要求，为建筑工程的整体工程造价优化工作提供坚实的基础内容。此外，建筑企业在建筑工程设计阶段的造价优化工作应该着重注意建筑工程设计方案中的科学性、完整性以及有效性，对于部分建筑工程设计方案中没有显示出的配套和辅助设施同样将其纳入工程造价预算的范围内，免得出现工程造价预算内容不够完整的现象。
3.2 建筑工程施工阶段的造价优化措施。建筑工程施工阶段是最容易使建筑工程造价出现变更的一个阶段，建筑企业更应该加强对建筑工程施工阶段的造价优化控制工作，保证建筑工程施工阶段的造价工作始终处在有效的控制过程中，减少建筑工程施工阶段的造价超出建筑工程设计阶段的造价预算的现象。在这一过程中，建筑企业首先应该针对建筑工程施工阶段的造价管理人员做好相关的培训和引导工作，确保其能够在建筑工程的施工阶段处理好各个方面的施工元素内容，确保其能够在工程设计预算造价的标准下完成造价优化控制的相关工作内容，确保其能够及时的与建筑企业以及施工单位形成良好的沟通，保证彼此之间交流的顺畅性；其次建筑企业应该针对施工单位在建筑工程施工阶段的管理工作进行监督和要求，督促施工单位在工程施工阶段能够有效的做到工程的进度、质量以及工程的造价工作相互协调统一，对于施工单位在工程施工阶段出现的工程施工方案变更现象应该进行及时科学的讨论和诊断，对于施工单位在工程施工过程中的配套设施建设以及主体工程的建设质量做好相应的监督管理措施，同时严格做好相关工程造价元素的管理工作，根据建筑工程施工过程中的外部环境变化、工程实际情况做好相应的工程造价管理工作。
3.3 建筑工程验收阶段的造价优化措施。建筑工验收阶段的造价优化措施主要是根据建筑工程的设计图纸以及相关的合同规定检查施工单位的施工量和施工成本，保证施工单位确实按照相应的设计图纸和合同规定完成了工程施工任务。建筑企业应该严格做好建筑工程验收阶段的竣工验收单的清查工作，确保其工程量清单中没有出现重复性的工作内容，做好隐蔽工程以及配套辅助设施的质量检查工作，重点做好建筑施工材料在设计阶段与施工阶段的材料价格差以及工程竣工验收调价的审定工作，确保相应的工程造价变更的地方都有着科学合理的依据，同时根据相关合同的规定确保施工单位的相关奖励费用，认真贯彻落结算复审制度以及工程尾款会签制度，保证建筑企业的利益没有受到损失的同时也保证施工单位的经济利益。
4 结语
综上所述，本文对建筑工程建设过程中的造价优化工作进行了具体分析，建筑企业应该针对建筑工程的不同建设阶段完成对工程造价的整体控制和优化工作，采取种种有效的优化技术和管理措施，保证建筑工程造价始终处在合理的范围内，避免因为建筑工程造价优化工作进行不当而出现的建筑造价超标现象。
1前言
土建工程造价是土建企业综合效益和经济目标实现的基础，实施全面性、市场化的造价控制，制定科学性、系统性、有效性的方案也已成为土建工程施工企业的根本需要。在土建工程逐步走向社会和走向市场的今天，如何制定和实施造价控制方案，科学组织工程造价管理与控制工作对于企业来讲已经越来越重要。而与此同时，土建工程造价工作，特别是造价控制方案的制定与实施却存在诸多问题，不但影响了土建工程造价控制方案制定的全面性和科学性，同时也严重制约了土建工程造价控制方案的可执行性，也影响了土建工程造价控制工作职能的发挥。因此，应该在高度重视土建工程造价控制工作的同时，探寻优化土建工程造价控制方案的措施和方法，使土建工程造价控制方案更加系统、有效、科学，进而确保土建工程造价控制方案的顺利实施，深层次地发挥土建工程造价控制方案的控制、管理、组织功能。
2土建工程造价控制方案制定和实施过程中存在的问题
2.1土建工程造价控制模式落后
当前土建工程造价控制模式表现出陈旧、僵化和脱离实际等重要问题，很多土建工程造价控制方案没有做到对市场的充分尊重，也没有对企业各系统、各环节、各组织的有效协调，出现了陈旧而僵化的思维影响土建工程造价控制方案的制定与实施问题，现存的土建工程造价控制模式难于适应当今实际等现象。这些落后的土建工程造价控制模式表现在实际工作中会产生土建工程造价人员的行为失控，对土建工程造价水平的约束力下降，土建工程造价控制体系的缺失，土建工程造价控制体系的疏漏，严重影响了土建工程的管理、经济、日常工作，难于发挥土建工程造价控制的专业价值和职能。
2.2土建工程造价控制方案的实际执行问题
土建工程造价控制方案的功能和价值应该由实际的执行来表现，而在土建工程建设的实际过程中造价控制方案在实施过程中表现出执行能力不足、管理细节不到位等问题。具体表现为：土建工程施工阶段出现工程量、材料、人工的漏算、多算和重复计算，土建工程造价工作难于得到广范围地支撑，土建工程造价工作的重点难于落实，不但影响了土建工程造价控制方案的可执行性，同时也给土建工程造价带来执行上、实质上的隐患和不足。土建工程竣工阶段出现造价方案执行不完整，控制造价的力度不足，产生土建工程造价控制方案实施和执行的问题，给土建工程造价带来不必要的波动，进而加大企业土建工程的损失。
3优化土建工程造价控制方案的措施与对策
3.1做好土建工程造价控制模式建设
优化土建工程造价工作应该从体系和模式等宏观的角度出发，建立起适于控制造价的设计与规划体系，更好地指导土建工程造价控制方案的制定和实施，这是土建工程造价控制工作的关键，同时也是体现土建工程造价控制工作价值的前提。一方面，应该建立工程量清单为计价模式的土建工程造价体系，进而确定土建工程造价控制模式的前提，通过体系建设来协调、控制、规范土建工程造价控制方案的制定，使方案更加适合土建工程造价工作的实际，避免土建工程造价产生浪费。另一方面，土建工程造价工作应该与实际工作进行有效地统一和充分综合，避免土建工程造价人员的行为失控，提升造价管理工作对造价水平的控制和约束能力，避免工程造价控制产生实质性、体系性缺失，在提升土建工程管理、经济、日常工作水平的同时，提升土建工程造价控制方案的可执行性与指导性。
3.2做好土建工程造价控制方案的实际执行工作
土建工程造价控制方案的执行要抓住施工和竣工验收环节，本研究重点研讨土建工程造价在在工程竣工之后的执行工作。要做好相关的验收工作，也要保证施工环节的相关工程资料的收集，实现工程结算环节的优化，保证不出现漏算、多算的现象。通过对预算定额的控制，保证工程费用定额的有效计算，从而实现竣工结算模式的优化。针对项目建设过程中的各个造价信息资料进行数据库的建设是必要的，这样有利于后续工程的稳定进行。通过对工程造价队伍整体队伍素质的提升，可以满足工程造价管理的需要，实现其各个训练环节、培训环节的优化。该环节的发展是一个见序渐进的过程中，需要实时进行学习，确保其土建领域的相关新兴技术模式、材料、设备等的应用，实现其业务能力的开拓，保证其外语应用和计算机水平的协调，以满足现实业务工作的需要。土建工程价格的控制是一个综合应用体系，需要实现其管理环节、技术环节、施工环节等的协调，这是现代土建工程综合性系统的应用需要。通过对土建工程造价管理环节的优化，解决工程运作过程中的各个麻烦，确保其建设的综合效益的提升。
4结语
土建工程造价控制方案既是实施土建工程造价控制工作的前提，同时也是土建工程顺利实施的基础性文件。在市场化的今天土建工程造价工作出现了控制范围、工作难度方面的各种情况，导致土建工程造价控制方案在设计、实施的环节难于发挥出全面的指导、管理和约束职能，进而出现土建工程造价失控、土建工程造价高涨等问题。新时期，要以市场化作为前提，立足于土建工程企业的特点，制定并优化企业土建施工造价控制方案，以此来满足土建工程建设和造价控制的需要，为企业、产业的发展，社会和经济的振兴提供先决性、体系性的支撑与基础。
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