发布时间：2023-10-09 15:05:08
绪论：一篇引人入胜的市场趋势分析，需要建立在充分的资料搜集和文献研究之上。搜杂志网为您汇编了三篇范文，供您参考和学习。
全国房地产开发业综合景气指数（简称国房综合景气指数）是反映房地产行业整体运行趋势的量化指标，从中可以把握房地产市场运行的周期与规律。我们对该指数近几年走势研究后发现：自上世纪80年代开始，国内房地产市场的运行周期一般在7～8年的时间跨度，5年发展2年回落。从一个完整的运行周期来看，上一轮上涨周期是从1998年年初起步，到2003年2月到达高点109.14，上行周期运行约5年左右。之后该指数从阶段性高点逐步下滑到2005年12月的最低点100.61点，下行周期约2年左右。
本轮上涨周期从2005年12月起步，先缓步走高到2006年11月的103.92点，又短暂调整到2007年3月的101.22点，随后一路走高，至2007年11月该指数攀升到106.59的两年内最高点，至2008年3月又略有回落，短期可能面临调整。如果将2005年12月看作本轮行业上升周期的起点，近2年房地产行业景气度是一个“稳步上涨11个月，后调整4个月，再持续上涨8个月并创新高”的振荡走高的态势。上涨过程中虽然中间有调整，但调整时间较短（仅4个月），且最低点仍比上一轮运行周期的低点高了0.61个点，说明底部抬高，上升趋势未变，目前仍处于持续上升阶段。另外，本轮上升周期的最高点与起点的差别是5.98个点，而且近5年行业景气指数均维持在100点以上，证明房地产行业近5年来始终维持高景气度。
我认为，未来几年，中国正处于经济快速增长、人民币加速升值、城市化进程加快、居民消费升级带来住房刚性需求强劲的一个特殊发展阶段，对推动房地产市场向前发展的动力将会更加强劲。未来虽然有政策调控打压导致走势的微幅修正，但行业景气度持续上升趋势不变，而且本轮景气上升周期的持续性与时间跨度预计会更强。上一个景气上升周期持续时间是5年左右，保守地看此次景气上升周期至少维持5年以上时间，即至少持续到2011年左右，但在上升过程中存在振荡调整的可能性，将可能采取螺旋式的振荡上升走势，景气指数将可能会创出历史新高。
全国房地产市场走势分析
从一个完整的运行周期来看，上一轮房地产景气周期是从1998年年初至2005年年末结束。上一轮行业运行周期主要是由住房制度改革推动的，主要体现为以投资拉动为主导，但由于房地产市场消费主体不成熟，市场运行不规范，所以该轮周期的市场相对平稳，投资额始终小于销售额，说明市场需求不旺盛，房价表现整体上相对平稳。由于主要受投资拉动影响，在2004、2005年的国家宏观调控下，这一轮房地产行业景气度结束上升周期而出现回落。
新一轮国内房地产运行周期起步于2005年末，由于市场较规范与消费主体趋于成熟，市场化明显增强。2005年后，固定资产投资高企与城市化进程加快使房地产投资额持续上升。但更重要的是，居民收入水平提高、人口红利因素集中释放、住房消费升级导致的住房刚性需求及改善性需求迅速提高，导致市场需求异常旺盛，销售额加速上升，并在2006年销售额超过投资额呈加速上升态势。因此，以需求拉动为主导是本轮周期与上一轮周期最大的不同。
我们看到，受需求拉动的本轮上升周期大大强于上一轮周期，表现为投资与需求强劲，而且需求明显强势，呈现“量价齐升”走势。2006年前商品房的投资额与销售额上涨比较平稳。之后二者开始加速上升，施工面积与新开工面积都开始加速上升，并且刺激了开发商的开发投资热情，2006年开始投资额超过销售额呈现加速上涨，销售面积超过竣工面积，表明总需求超过总供给，购房需求逐渐释放，2006年后房价加速上涨。由于2006、2007年需求增长过猛且略有透支，短期房价上涨过快，需要市场经过一定时间的消化，加上政策调控的影响，造成2008年年初以来出现市场观望、需求萎缩、部分城市房价下调，预计短期内行业景气度可能调整，但未来持续上升趋势不变。
目前中国正处于经济快速增长、人民币加速升值、城市化进程加快、居民消费升级带来住房刚性需求强劲的一个特殊发展阶段，对推动房地产市场向前发展的动力将会更加强劲，加上政策调控有助于延续行业的景气度，因此，预计本轮行业景气度上升周期将持续到2011年左右。
上海房地产走势分析
我们将上海与全国的房屋销售价格指数进行对比后发现，上海房地产上升周期在时间上领先于全国，且价格上涨幅度远超过全国整体水平。上海本轮上升周期起始于2000年，此后销售价格指数一路上涨，在2001年后销售额超过投资额，之后二者的“剪刀差”逐渐加大，显现需求超过供给，在2005～2006年间略有收窄（期间国内其他城市在加速上升），之后二者差距又拉大，前者始终高于后者。与此相同，商品房的销售额与销售面积至2001年始均呈现“量价齐升”的局面，上海房价表现为2000年后开始上涨，2005年3月～2007年9月间维持高位盘整（其间出现销售额略有回落），而后又加速上升的走势。因此，在上一轮运行周期中，上海房地产市场的上升周期起步于2000年，高点出现在2005年初，之后至2007年下半年为下降周期。可以看出，上海市场的运行周期是先于国内市场上涨，先于国内市场下降，且处于强势调整。2007年下半年开始，上海市场又开始酝酿新一轮的上升周期。
为什么上海未来几年将处于新一轮的上升周期？我们通过反映市场供需情况的判断指标来加以分析。施工面积/销售面积可以预示短期内的市场供需情况。新开工面积/销售面积可以预示中期内的市场供需情况。竣工面积/销售面积可以表示现阶段内的市场供需情况。投资额/销售额表示中长期1～2年的市场供需情况。比值等于1表示供需平衡，比值大于1表示供给过剩，比值小于1表示供给不足。
上海市场的施工面积/销售面积指标近10年始终维持盘整，并且在2007年接近历史低点，显示短期内供给非常不足。新开工面积/销售面积、竣工面积/销售面积两个指标与其表现极其相似，都是近4年持续走低，在2007年更是创下近10年低点（比值分别为0.61、0.91），由于预期供给不足，刚性需求与投资需求巨大，预计短期（1年内）、中长期（2年或以上）上海市场都将面临程度不同的供给不足状况，这是上海市场景气度未来维持上升的市场基础。受政策调控（主要是房贷收紧抑制需求）影响，2008年上半年房价上升趋势可能趋缓，如果信贷政策略有放松，则会呈现价升量增的局面。但是，未来区域内将会出现市场分化与产品分化，即内环内核心区域及高档住宅产品价格将会持续走强。
深圳房地产走势分析
深圳市场基本与全国市场同步。深圳上一轮上升周期起步于1998年，2003年见景气高点，之后经历2年下降周期至2005年。本轮上升周期起始于2005年，2005年销售额上涨后与投资额持平，之后超过后者形成“剪刀差”，但两者在2007年开口差距相对不大。2005年销售面积上涨后与竣工面积基本持平，显示供需相对平衡，2006年超过后者，显示市场略有供不应求，但在2007年又重新低于竣工面积，这表明近三年市场供需相对平衡。深圳房价在2005年开始稳步上涨，在2006、2007年开始加速上涨，2008年开始深圳市场出现调整。
如何看待今后几年的深圳房地产市场呢？可以通过深圳地产市场的供需指标来对比分析。施工面积/销售面积指标在2000年至2004年稳步上涨，该比值从5.6上升至8.8，供给充足是近年市场保持供需相对平衡的主要原因，随后该比值在2005年、2006年回落至5以下，又在2007年重新上升至5.7。新开工面积/销售面积、竣工面积/销售面积二指标走势与其较为相似，都是在2004年或2003年开始回落，在2006年达到阶段性低点且小于1，但在2007年又有反弹且大于1。以上指标均预示未来1～2年深圳市场存在供给略大于需求的状况。
综上分析，深圳房地产市场由于经历过90年代初的热炒，在1993年宏观调控下出现大幅调整，由于受到市场洗礼，1996年后进入平稳期，且一直持续到2005年左右，市场始终保持“量稳价平”的平稳态势。但从2005年开始，市场短期供给（特别是关内等市中心地带）略显不足，加上投资与投机资金的炒作，房价经历了“2005～2006年的稳步上涨、2007年的加速上涨”，成交量也持续放大。经过一轮“热炒”后，投资投机资金退潮，加上中短期内市场供过于求，深圳房地产市场未来将可能会调整1年左右时间。
北京房地产走势分析
在本轮上升周期中，北京市场基本与全国市场同步。本轮上升周期起步于2005年，在2005年销售额超过投资额形成“剪刀差”，之后销售额上升略快于投资额并保持到2007年，但二者在2007年开口差距相对不大，说明2005年开始产生的需求增加，而供给相对不足导致市场景气度上升。
施工面积在2000年加速上升后，在2005年出现高位后略有回落。施工面积/销售面积指标在2000年以来保持相对低位，至2003年后又略有下降，在2005年达到最低值3.83，这是直接导致2006、2007年供给不足的主要原因，而2006、2007年受奥运前效应影响又逐渐回升至4.80。
新开工面积在2000年开始上升后，在2003年达到相对高点，之后逐渐回落。新开工面积/销售面积指标在2003年前相对低位振荡，之后又有所下降，同样在2005年达到最低值1.06，这与施工面积/销售面积指标的走势基本相同。
值得关注的是，北京近13年的竣工面积始终低于同期销售面积，显示供给始终相对过剩。而竣工面积/销售面积指标始终大于1也证明了这一点。但该指标在2000年后始终保持低位（小于1.43），在2006年达到最低值1.22，在2007年反弹到1.33。说明北京市场近13年来供需指标始终相对稳步，这与北京房地产市场化不明显、住房交易量不活跃的特征相吻合。虽然以上指标均说明相对上海与深圳，北京市场供给过剩的情况严重，但2007年的几项指标处于近10年的取值范围内相对低位，表明未来市场虽然供给过剩，但对市场实际冲击不大。
综上分析，北京房地产市场相对上海、深圳落后，从北京市场近10多年供给始终相对过剩可以看出，市场化程度不高，开发与交易均不活跃。在上一轮运行周期中开工量、竣工量与成交量增速均保持相对平稳，房价在2005年前也相对稳定。在本轮上升周期中，由于受2008年奥运会影响，2006年特别是2007年北京房价出现快速上涨的同时，销售量却出现下滑，呈现“价升量减”的市况。由于供给相对过剩，说明2007年房价上涨中投机需求推动的因素较大。预计2008年开始北京房地产市场未来1～2年内将面临调整态势。
二线城市市场分析
由于篇幅所限，我们没有列出各地房地产的细项指标情况，但在这里将各地市场的现阶段、短期、中期供需指标进行一下比较，选择更有发展潜力的区域房地产市场。我们选取一线城市中的上海、北京、深圳，在二线城市中选取了长三角区域的杭州，环渤海区域的天津、中西部城市的武汉、重庆、成都、昆明，东北地区的大连、长春。
从反映现阶段供求结构的竣工面积/销售面积指标来分析，现阶段市场供给不足的一线城市为上海（0.91），而深圳（1.14）、北京（1.33）是所有选取城市中供给最过剩的。绝大多数的二线城市中现阶段市场均表现为需求大于供给，即供给不足（该指标都小于1），供给紧张的城市依次为昆明（0.41）、成都（0.47）、大连（0.52）、重庆（0.63），天津现阶段供给相对过剩（1.11）。
从显示短期供求的施工面积/销售面积指标来看，短期内供给相对不足的一线城市是上海（2.91），而深圳（4.80）与北京（5.69）供给充足或过剩，二线城市中供给相对不足依次为中西部城市中的昆明（1.78）、武汉（2.81），成都、重庆供给相对平衡，供给相对过剩的城市依次为杭州（4.35）、长春（3.47）。
从反映中期供需的新开工面积/销售面积指标来看，
未来1～2年内供给相对偏紧的一线城市是上海（0.61），供给相对过剩的是深圳（1.58）、北京（1.17）。二线城市中供给偏紧的依次为中西部城市中的昆明（0.45）、成都（0.98）、重庆（1.00），供给偏松的为东北部城市大连（1.43）、长春（2.48）。
投资额/销售额表示市场中长期的供需情况。该指标大于1的只有长春，其余均在1以下。该指标显示，上海的中长期供给依然非常紧张，在所有选取城市中最低（0.42），其次是天津（0.56）、深圳（0.59）、杭州，而武汉、重庆、大连、成都的该指标接近于1，显示中长期供需相对较平衡。
综合所述，以上指标是从区域市场的短期、中期供求情况来分析的。一线城市中上海即使按目前需求水平计算，现阶段供给略显不足，未来一年内供给相对不足，两年内的供给则非常不足，但当地购房需求巨大且增长很快，从中长期来看市场前景最被看好。深圳与北京在一年左右内供给存在过剩，但深圳1～2年后供给将显现不足，而北京由于供给始终相对过剩，预计深圳市场将会盘整一年左右，而北京可能会调整更长时间，以消化过快增长的投资需求。未来1～2年后由于自住及改善等刚性需求的释放将会推动当地市场继续走强。
二线城市中表现不一，珠三角及长三角大部分地区市场运行情况基本与国内整体市场同步，目前处于上升周期中的调整阶段，但中西部地区的大部分城市仍处于上升周期中的加速上升阶段。
我们认为，中西部城市由于国家加大对中西部固定资产投资及推进城市化建设，未来该区域市场前景看好。我们注意到，昆明、武汉、重庆、成都等大部分城市在2006后才开始走上升周期。其中，昆明在目前至未来两年内供给都显不足，当地房价相对不高且涨幅较小，可以重点关注。武汉市场在1～2年内供给不足，短期及中期看好。重庆、成都等城市短期内供给相对不足，但近年来众多开发商在当地加大了项目开发建设，预计未来中长期将变成供给平衡或略显过剩，短期看好，中长期市场看淡。
2003年中国信息产业市场继续保持快速发展势头，自主知识产权战略和标准战略也取得新进展，但同主要贸易伙伴的贸易摩擦将对行业的进一步发展产生不利影响。2004年信息产业发展的市场环境、政策环境会进一步趋好，从供需状况看，电信市场、主要电子信息产品市场、软件及信息服务市场仍将处于扩张期，但市场竞争会日益深入。在新的发展阶段，建议适时进行战略目标的调整，加快行业协会的建设步伐，尽快形成企业的竞争优势。
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2003年中国信息产业市场继续保持快速发展势头，自主知识产权战略和标准战略也取得新进展，但同主要贸易伙伴的贸易摩擦将对行业的进一步发展产生不利影响。2004年信息产业发展的市场环境、政策环境会进一步趋好，从供需状况看，电信市场、主要电子信息产品市场、软件及信息服务市场仍将处于扩张期，但市场竞争会日益深入。在新的发展阶段，建议适时进行战略目标的调整，加快行业协会的建设步伐.
文献标志码：A
文章编号：1000—8772（2015）10-0008-04
全球化背景下，随着中国经济的高速发展，国内奢侈品市场迅速成长并涌现了一个可承受高端消费的品牌消费者群体。那么，何谓奢侈品？在国际上的定义为“一种超出人们生存与发展需要范围的，具有独特、稀缺、珍奇等特点的消费品”。 笔者给出的定义是特指全球最高端最负盛名的品牌消费品。所谓品牌，即一个“名称、专有名词、标记、符号，或设计，或是上述元素的组合，用于识别一个销售商或销售商群体的商品与服务，并且使它们与其竞争者的商品与服务区分开来”。因此，理论上说，只要营销者创造了一个新的名称、标识，或者新的产品符号，也就创造了一个品牌。
上海是世界品牌消费品市场前沿，也是中国奢侈品消费的两大城市之一（另一个是北京）。以GUCCI、BOTTEGA VENETA、LOUIS VUITTON等奢侈品品牌市场在上海和发展为切入点，分析并研究奢侈品市场在中国的发展原因和趋势，总结其中的规律，具有一定的科学性和说服力，从而帮助其他在中国的奢侈品企业展望其在中国市场的前景，乃至启发中国提升民族自有高端品牌。
一、GUCCI等品牌奢侈品市场在上海发展的分析研究
GUCCI等品牌奢侈品在上海发展的原因主要如下。
（一）GUCCI等品牌奢侈品整体设计的成功
当今先进理念对品牌整体设计的界定，包括产品自身设计和产品营销设计两部分，设计应该贯穿品牌建设全过程。
首先，品牌奢侈品产品设计及包装设计的成功。
品牌奢侈品在世界上独领的原因之一，就其产品制作从选料到加工到成品都加以精细设计，而且不断追求创新的设计和样式，使之具有很高的技术含量和附加值。为了在竞争中永处主动地位，品牌奢侈品要求设计始终处在灵动中。因此品牌设计讲究创意。如GUCCI，它虽然有自己的系统设计，但在1990年代出于冲破极限的考虑，聘用超常规思维的福德任创意总监，福德一反常态地摈弃端庄的贵族形象，重建了一个富有性感意味的时尚风格。 “当我第一次把穿着臀部紧绷绷的裤子、金属光泽的衬衫的模特儿送上伸展台，我还记得自己有多惶恐。因为我在格调上做了戏剧性的变化。”出人意料的是：GUCCI的营业额从1994年2.64亿美元飞升到1996年8.8亿美元。差不多在这前后，LOUIS VUITTON要开辟女式高级成衣线扩展市场，让手下去找一个狂放不羁的新潮设计师来负责。新潮设计师设计带洞的“垃圾风”服装系列获得当年美国时装设计师协会的年度女装设计师奖，被公认为时装业的领头羊。
不可忽略的一点，品牌奢侈品为了成功进入上海乃至全中国市场，还会在产品用色、造型、款式等的设计上考虑中国人的审美情趣。
其次，品牌营销策略设计的成功。
1、奢侈品在上海设计整合营销方案和活动的成功案例。
“整合和个性化已逐渐成为创建、维持强势品牌的关键因素，公司只能更多地聚焦并使用对目标顾客具有个性化意义的营销活动方式。”[1]
近年上海相继打造了iapm、国际金融中心、恒隆广场、金鹰、益丰·外滩源等奢侈品时尚会所或称高端购物中心，它们吸引了丰富多元的奢侈品。以益丰·外滩源为例，在其购物会所，消费者既在店的商品目录中看到产品介绍，还在橱窗和店内陈列架上看到产品实物，又能通过店内销售人员了解商品的材质、工艺、款式特点等。除此，还举办一系列活动。益丰·外滩源营销活动的花费每年约800万人民币，几乎每月一次大型活动:音乐节、艺术展，与消费者交流沟通，实现借势、造势。
2、奢侈品品牌媒体传播设计的成功。
从新世纪初开始，各大奢侈品品牌就在探索中国多种媒体平台，并与各种媒体联手扩大影响，以吸引更多的消费者。最早进入上海人视线的是纸质平面广告投放。比如介绍奢侈品、派送性质的《Noblesse》，它的读者定位就年收入百万以上的金领阶层。杂志从内容到形式都做得大气华丽。后来正规出版物《外滩画报》以专题专号形式走同一路线。于前年，益丰·外滩源也办起了介绍自己会所奢侈品的小册子《益丰会》。综观奢侈品杂志，其包括三个方面：言说奢侈品品牌公司的创建史、标榜奢侈品品牌灵魂人物、编织奢侈品制造的神话故事。比如GUCCI介绍它于1921年开业至今九十载的历史及黄金十年风光，其产品的青睐者中有王妃和总统夫人等。而BOTTEGA VENETA不仅把凸显超前理念的创意总监Tomas Maier奉为品牌灵魂人物、当作一面旗帜来张扬，还把纯真皮件分割成条状、用天然颜料染色又由两个熟练工匠花两天时间以手工编织而成的棋盘斜纹编织包操作流程用工场神话来包装。LOUIS VUITTON指派专家（有时是门店经理本人）向购物者讲述品牌的创始渊源、文化底蕴及皮具的手工制作方式等。这些传播的设计，使品牌奢侈品购买者从认知到认可。
奢侈品广告近年与社交媒体加深合作又开辟网路广告渠道。据说互联网已成为奢侈品品牌买家的第二大讯息渠道。
综上所述，奢侈品跨国公司在上海的整合营销方案和活动与媒体传播两个方面的设计都给力，也收到显著效果，成为品牌奢侈品市场在上海发展的原因之一。
（二）上海消费者奢侈品消费心理的分析研究
在此，我们用“使用与满足”理论来分析研究上海GUCCI、BOTTEGA VENETA、LOUIS VUITTON等奢侈品消费者消费心理的形成并促使奢侈品市场发展的原因。
从总体看，上海品牌奢侈品消费者心理有这样几种特征：强势心理（成功人士以物质显示自己的实力、强势）、炫富心理（土豪用奢侈品来炫耀自己的富有）、从众心理（家庭主妇、“小皇帝”等跟风过瘾）、满足心理（有经济实力的文化素质的年轻人要的是一种感觉）、自勉心理（为了“奖励自己辛勤工作和获得的成功”）。
多种心理类型构成多元的购买动机和目的，为奢侈品市场形成一个灵动、开阔而有利于发展的空间。
（三）奢侈品消费心理与奢侈品市场发展
“使用与满足”理论[2]就是从奢侈品的心理需求和心理动机角度出发，通过分析消费者使用奢侈品的动机以及使用奢侈品满足了消费者的什么需求，去考察奢侈品品牌给人们带来的心理和行动上的效用。
上述五种消费者的心理需求是怎样的：1、强势心理者是为了维护其成功者形象。他们向名人看齐，甚至崇拜拿破仑，喜欢格蕾丝·凯利王后、戴安娜王妃。发迹后，势必选择专属历史名人或社会名流的蕴含贵族气息的奢侈品，来包装自己。除此，高品质的生活也是他们追求的。2、炫富心理者，说白了就是炫富。这部分人有着穷人翻身的心态，以炫富来一扫昔日之“辱”。奢侈品既使他们凸显富人身份，又为他们引来他人艳羡的目光，还给了他们一掷千金的花钱渠道。3、从众心理者无非是满足自己“及时享受”的欲望和虚荣。其中有一些家庭主妇和女青年作支撑，要知道，女人的兴趣和爱好让人捉摸不定。所以不购买不能使她满足，购买了还不能使她满足。4、满足心理者，理性地选择高品位，摈弃低俗。而奢侈品的材质、工艺、款式，乃至色彩，立体地构筑了不同凡响的个性和难以言表的韵味。5、自勉心理者，无论从经济地位还是社会地位，均处于奋斗拼搏中。尼采说：“真正的救助还是自助。”自勉也是自助的一种方式。他们使用奢侈品“奖励自己辛勤劳动和获得成功”，为自己今后的努力鼓劲。
综上分析，品牌奢侈品的优点恰恰满足了以上五种消费者心理的需求。这无疑证实，品牌奢侈品消费者的几种消费心理与奢侈品市场发展有内在联系。
二、中国奢侈品市场日后发展趋势的研究分析
（一）中国经济走势的惯性发展
三十年经济高速发展促使高增长，那么后三十年经济的走势会怎样呢？笔者不是经济学家，无权作出定论。但牛顿定律告诉我们，任何物体运动在加速度之后会有惯性。前三十年高速发展积聚的加速度势必因冲力而产生煞不住的惯性。
虽然，经济发展有其自身的规律，发展到一定阶段，因产品饱和甚至过剩而出现瓶颈，又因经济发展导致生态破坏、环境污染等负面问题，为了寻回晴空丽日而调整发展步骤。所这一切似乎使经济之轮减速，但一时阻止不了它惯性前行。惯性冲力使车轮缓冲，缓冲也是一种发展形态——政府一再强调的稳步发展。
（二）中国人消费观念的改变和成熟
“摈弃什么，接受什么？问题就在这里。”[3]当代中国人不时面对着这个问题。尤其是超出温饱生活水平之上的城市人群，消费观念随之改变。
二三线城市居民收入提高，改变那里有钱人的消费观念。据悉，有的二三线城市老板专程坐飞机光临上海奢侈品购物中心并付诸购物行动。至于一线城市，“有钱阶层”消费奢侈品已成为常态，而且消费观念日益成熟。他们已有了先前丰富的第一手奢侈品体验，具有识别的眼光追求真品，看重奢侈品的品质，还更加重视服务质量，还注重体味奢侈品服务的氛围，从中获得精神享受。
可见，按城市分类来分析研究我国奢侈品消费群的消费观念。无论是一线城市消费群奢侈品消费观念的成熟，还是二三线城市消费群奢侈品观念的改变，都对奢侈品市场发展有利。
（三）中国几类奢侈品消费者仍有上升空间
上海品牌奢侈品消费者五类消费心理同样适合全国奢侈品消费者。分析显示，由于在使用中品牌奢侈品让沪上这五类消费者获得各自需求的满足，奢侈品市场才得以发展。分析还发掘其中的奢侈品消费潜力，比如强势和炫富两类人，只要经济没问题，他们的人数还会增加。比如从众者，就全国范围而言，随着消费观念的改变，其中的家庭主妇增加人数将来自二三线城市；其中的独生子女会一代一代跟着长大成人，加入奢侈品消费行列。还比如满足、自勉两类人，他们比较理性，把消费奢侈品看作检视自身生活方式的参照，追求一种叫做“品味”的有情调的生活，并在生活中化作正能量。
由此证明中国奢侈品市场仍有上升的有利因素和空间。
三、中国自有高端品牌发展的分析
（一）中国自有高端品牌的现状
据专家学者考察，中国自有高端品牌毕竟刚刚起步，消费者对此的认识还不如西方国家那样的成熟，因为我国的自有高端品牌存在着不同程度的问题。首先我国自有高端品牌商品的种类及数量少，市场占有率低。其次，我国自有高端品牌商品价格较低、质量无从比较。第三，促销手段原始单一。
还有业界人士尖锐地指出中国企业品牌战略的三大误区：第一，品牌定位不清，细分市场不明，难以树立品牌个性和形成市场区隔。第二，缺乏品牌定位，定位目标主题经常求新求变，不能持之以恒，急功近利，面对市场竞争力压力和内外环境，倾向于使用一些短期效果好但损害品牌长远价值的措施。第三，品牌传播与营销手段匮乏，无法达到品牌增值效应。[4]
（二）中国自有高端品牌整体设计的成功案例
经过业内人士的努力，近年也有中国自有高端品牌在世界舞台上亮相。以两个案例为证。1、“中国定制”。2014年的北京电视台春晚主持人身着“私人定制”的华服亮相，也让众多的中国消费者重新审视了以青花、云龙图腾等中国民族元素。这些表达中国之美的“中国定制”频频出现在纽约、伦敦、巴黎、米兰四大国际时装周。2、“报喜鸟”的开业。前不久，形成西服、衬衫、大衣、夹克、皮鞋、羊绒衫、风衣、羽绒服、皮带等的报喜鸟全国首家全品类定制店在吉林通化正式开业。早在2013年报喜鸟全国量体定制巡店业务中，其形象、服务、业绩得到了大众的认可，获得系统第一名。
（三）中国自有高端品牌的提升设计
在对国际GUCCI、BOTTEGA VENETA、LOUIS VUITTON等奢侈品市场在上海发展的分析中发掘出，国际品牌公司在上海乃至中国大陆实施了一系列发展举措，并收到一定成效。这些举措有：一是促销艺术化。如BOTTEGA VENETA品牌一句“你的名字已足够”来扣动消费者的心弦，赋予他们，消费的自信。二是调研下本钱。跨国公司高薪聘请咨询评测机构进行详尽的调研，对各地消费者进行深度采访，了解消费者的需求点、满意度，甚至他们的家底（财产和收入），以及分布情况等，据此进行科学的分析和评估，设计应对策略。三是制造东方化。如爱马仕与中国设计师携手创立的“尚夏”品牌，其品牌概念：扎根于中国传统文化，辅以精巧的中国传统手工艺。又如，“麒麟”是香港设计师和法国企业家携手创立的珠宝品牌。其概念：结合传统中国元素的灵感和法国工艺，每件珠宝都融合富有中国元素标记。四是质量警示性。业界人士认为，质量是品牌“长寿”的基础。[5]如，BOTTEGA VENETA编织包，细腻的真皮与精细的手工编织浑然天成，那种波纹那种肌理使你难以忘怀。包的细部，拉链质量牢靠，接缝严密。
促销艺术化、调研下本钱、制造东方化、质量警示性，我国自有高端品牌应该在这些方面给自己敲敲警钟，成为发展自身高端品牌的批判武器。
针对存在的不足采取中国特色的发展举措：一是量力而行，选择适当的商品创建自有高端品牌，力求突出自己的特色优势；二是保证自有高端品牌商品的质量，合理定价，树立良好的品牌形象；三是加强自有高端品牌的促销宣传，提高品牌知名度和美誉度。四是结合中国消费者的心理延伸高端品牌市场发展空间。
既然品牌奢侈品在中国崛起和发展的主因是整体设计，那就有必要重申一下，创意和中国传统文化。业界专家一向关注这重关系。“创意是珍贵的财产，我们不能挥霍和浪费，它也是一种强大的力量，我们必须考虑到它能够产生的后果，并谨慎地驾奴它。”[6]创意是财富，在GUCCI 、 BOTTEGA VENETA 、 LOUIS VUITTON整体设计的故事里已告诉我们这个道理。一个品牌企业要持续发展就离不开创新创意。而中国自有品牌创意的优势就在于利用中国传统文化。
“越是民族的越是国际的。”如今，中国传统文化元素不仅为国人注目，而且在国际上也常常被设计大师采纳融化。“财富只垂青于那些有准备的企业。”[7]笔者真诚期望，我们自有品牌企业为机遇和财富时刻准备着。
四、结语
回顾全文，以GUCCI、BOTTEGA VENETA、LOUIS VUITTON等品牌消费品市场在上海的发展为分析案例，围绕崛起的中国奢侈品市场趋势这个课题展开分析研究。充分地论证中国奢侈品市场趋势值得期待。
通过本文的分析和研究，我们认识到：一、奢侈品市场的发展离不开经济发展。二、社会财富提升，人民的生活理念和生活方式也会相应起变化，尤其对奢侈品的消费观念。三、中国要正视自己在品牌奢侈品制造方面的弱势。
奢侈品品牌的“使用和满足”也能成为经济发展的一部分，搞得好，为国家获得一定的利益。我们应该占领这块阵地，力争在世界上打出中国制的品牌奢侈品，造福中国、造福人类。
展望未来，中国自有高端品牌发展前景值得期待。但任重而道远，需要我国业界生力军加倍努力。
参考文献：
[1] （美）凯文·莱恩·凯勒.《战略品牌管理》[F].中国人民大学出版社，2009
[2] （英）丹尼斯·麦奎尔.（瑞典）斯文·温德尔，《大众传播模式论》（第2版）[G].译文出版社，2008，3（1）
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[5] 丁雪枫.《品牌战争——世界级的品牌是怎样打造出来的》.金城出版社，2012，9（1）
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[7] Wesley Chen and Daniel Levinthal.“Fortune Favors th Prepared Firm.”Management science， Feburary 1994
