发布时间：2023-09-22 18:13:31
绪论：一篇引人入胜的城市高品质发展，需要建立在充分的资料搜集和文献研究之上。搜杂志网为您汇编了三篇范文，供您参考和学习。
2010年以来，在很多房地产企业开始意识到原有的开发销售模式的局限性，并开始谋求转型时，合生创展已先于众多企业经完成了地产战略的转型。
在遵循稳健、理性发展策略的同时，合生创展十分强调保持对已经进入城市土地资源的深度挖掘，将优势资源高度集中在有限的土地上，以精细化操作和资源集成为重要手段，提升产品的品质，坚持走精品楼盘的路线，为城市、区域、投资者和业主都带来最丰厚的回报。
除了住宅和商业地产的核心板块外，合生创展还囊括引进国际级酒店和自营部分的酒店地产、高尔夫与旅游地产、体现全新生活理念和提升个人艺术修养的文化地产、政企合作平台下的产业园开发以及面向未来的养老地产等六大业务板块，“全系地产”概念将这一转型推向了更加全面而深刻的全新阶段。
精品住宅领衔 打造宜居社区
房地产企业的第一要务是将产品打造得精益求精以满足公众的生活需要，而在高品质地产战略的背景下，合生创展所有的高端物业都拥有尽善尽美的资源配置，都是硬装软装兼备的“提包入住”式标准。其市区的高端公寓配备了社区会所和酒店服务，远郊的高端项目则提供了完全的五星级酒店配置，日常生活用品一应俱全，并且享有凯悦酒店这种国际级酒店服务；在商业地产、旅游地产、养老地产等业务线全面打造的情况下，合生创展产品体系间的互相渗透彼此融合将会更加完善，服务的聚合性将更加凸显。
精装墅级宜居空间成就三代同堂梦想
近年来，随着大亦庄规划的发展，品牌开发商的进入以及亦庄地铁线开通，亦庄区域楼市逐步升温。在此背景下，以合生世界村为代表的品质楼盘，受到了越来越多的青睐。
为了满足人们日益增长的宜居需求，合生世界村即将于6月中下旬推出的五期“精装墅级LOFT空间”针对三代同堂的居住需求量身打造，5.49米的挑高空间，100－148平方米全精装三居、四居，不仅主卧、老人卧、子女卧齐备，而且分区也很合理，一层留给老人，省却他们每天爬上爬下的烦恼，二层为主人和孩子用，实现让老人休息、孩子学习相分离，互不干扰。合生世界村以别墅标准为标尺，满足新贵们三代同堂的家族居住梦想。
转型落定迎合市场全年业绩稳中有升
目前，合生创展在北京、天津、上海、广州等一线城市核心地段已逐渐形成相当规模的商业地产布局，包括北京东方文化项目、北京德胜大厦项目，天津合生国际大厦，上海合生国际广场项目、上海合生财富广场项目、杭州合生国贸中心项目，广州珠江国际大厦项目及一批与住宅融合的商业项目、酒店等。这些商业项目不仅为集团提供了稳定的现金流和合理的资产负债状况，也在未来行业调整深化的前景下，为合生保持了稳定的盈利能力水平和风险平滑能力。
经过雕塑的发展，从室内的架上雕塑走到室外，变创作出了城市雕塑。优美的公共空间环境是城市雕塑创作的基础，而优秀的城市雕塑，又能使特定的空间环境独树一帜。两者之间是相互协调、密不可分的关系，所以创作之初所首要考虑的问题就是如何处理好城市雕塑与空间环境的协调性。下面通过对城市雕塑与公共空间之间存在形式的外在联系及建设城市雕塑所要表达内容的内在联系进行阐述。
1.存在的形式
城市雕塑在公共空间的位置，是其对公共空间影响结果的根源。确定城市雕塑所处的位置通常有两种情况：一种确定城市雕塑主题选择合适的位置，另一种情况是确定公共空间环境设置城市雕塑来提升空间品质。城市雕塑在公共空间中展示的尺度大小，是其与周围景观环境、建筑物等和谐共存的基础。城市雕塑尺度的确定：一方面是依据表达的主题选择合适的尺寸，另一方面根据公共空间适合的雕塑的比例关系来确定适宜的尺度，可以确保最好的展示效果。城市雕塑创作中最重要的环节就是造型，重要之一在于造型是作者对空间环境理解，之二是城市雕塑空间为观看者展示了自己的模样。
城市雕塑的存在形式是观者视觉上直接感受到的。城市雕塑的存在形式是即是其外貌，是雕塑作品引起公众产生审美共鸣的首要因素。它应该与空间环境中已有的各种造型元素协调呼应，并达到完美结合、高度统一，最终成为形式美和意境美的结合体。
2. 表达的内容
城市雕塑不是单纯意义上的艺术作品，它与城市的文化有着密不可分的联系，同时也受到了城市文化的界定和制约。其设计是在充分了解和理解城市公共空间所处地的历史文化基础上，立意与地域文化以及当地的自然空间环境之上，并结合时代背景来完成。这样才能使作品在具有新的时代特征的前提下不失本土文化的内涵。成功的城市雕塑设计应该掌握好城市空间环境与历史文化环境之间特有的联系性。
城市公共空间是属于整个城市和全体市民，每个市民都有享受它的权力。城市雕塑则是处于公共场所之中，同时也是公共艺术中重要的创作手段，城市雕塑以它特有的空间语言、造型、表现方式展现着自身的美感，反映着公众的意志。
城市雕塑空间设计原则
1.人性化设计与公共参与
城市雕塑是一座城市特有的、以及与大众共存的象征物，并且构成了城市公共空间中闪耀着人本主义光辉的亮点，它以艺术的手法凸显出人性化的原则，将市民的公共意愿、民众的能动性、民众的情感和创造性标立于世。城市雕塑艺术在营造城市视觉形象和艺术氛围的同时，把城市生动和精彩的活动与市民的城市生活经验和情感予以交融，使得城市的优秀文化传统和公共性，潜移默化的变为大众的自觉意识。由此可以得出现代城市化进程中，城市雕塑具备公共性特征。
2. 适应性
城市雕塑与环境的完美结合是城市雕塑所追求的目标。也就是强调城市雕塑的创作过程中必须体现适应性原则，从而确保创作出的城市雕塑在充分展现艺术魅力的同时也传达出浓厚的地域性特色。这里的适应性大致可以包括文化的适应性、形式的适应性、材质与色彩的适应性、人的生理及心理适应性。
3. 主题性
雕塑作品是放置在城市公共空间里的雕塑艺术，人们往往关注最多的就是其主题性的传达。要求雕塑的立意必须明确，并且要符合当地的民风民俗以及这个城市的特点，否则如果这座雕塑不能为这个地域的大众所接受，那么它就很难在此存在。公共空间中雕塑设置的立意问题是十分重要的，一般从地域性和时代性两方面去考虑。
提升城市雕塑空间品质策略研究
1. 高品质城市雕塑植入
无论是城市雕塑需要安放的的位置，还是城市公共空间需要城市雕塑来美化。高品质的城市雕塑是改变城市雕塑空间的重要因素。高品质的作品体现在它的主题标新立异；体现在它的色彩与材质可以永久存在；体现在它能展现出地域特色与时代感。高品质的城市雕塑植入到空间中是提升城市雕塑空间品质的先决策略。
2.合理布局与规划
城市雕塑的选址与落位是需要科学规划的，不能没有前瞻性的思考与设计。在城市雕塑空间发展过程中，难免会出现空间环境的改变，从而使雕塑作品不在能够接近公众的审美情趣，以至于改变周围环境甚至对整个城市失去亲和感。合理的布局会避免空间环境变化所带来的城市雕塑空间变化，从而失去原有的高品质。
3.管理维护的延续性
无论是设计多么出众的城市雕塑空间，只有长久的存在，才可以真正的融入到城市当中，才能成为城市文化的载体。保障其长久存在就需要不断的管理与维护。城市雕塑的保护及城市公共空间的管理是其中的重要两项。
马光远：一些经济学家和市场人士自二季度伊始就开始担心中国经济将陷入滞涨，“中国经济硬着陆”之说烽烟四起。7月13日，国家统计局公布了上半年国民经济统计数据显示，2011年上半年国内生产总值(GDP)204459亿元，按可比价格计算，同比增长9.6％。在欧美经济增长乏力的形势下，这份答卷显得异常靓丽，且远远高于市场人士的预期。数据胜于雄辩，9.6％的增长在我看来完全可以打一个A+以上的分数。
聚焦“三驾马车”的具体表现：固定资产投资保持较快增长，而消费和出口亦保持了平稳增长的态势。今年上半年，全国房地产开发投资26250亿元，同比增长32.9％。其中，住宅投资18641亿元，增长36.1％，全国商品房销售面积44419万平方米，同比增长12.9％。尽管房地产市场正处于严厉的政策调控之中，但在通胀预期与负利率效应之下，房价并没有出现下降的迹象。
记者：在政策对市场的挤压效应下，投机投资需求受到抑制，您认为在当前的经济、政策环境下，别墅产品的哪些特质保证了其价值稳步走高?
马光远：房地产调控政策的基本目的不仅仅在于短期抑制高房价，更在于改变房地产投机、投资过剩的状况，使房地产回归居住的基本需要。也就是说，政策调控之下，财富人群即使拥有足够多的财富也不能随意购置房产，人们势必将对购房这一重大经济行为更加谨慎，政策引导置业者更看重房子的宜居属性，审视房产价值的目光将更加苛刻。
由此可见，物业的实际价值是否足以支撑房价且拥有更多的附加价值，成为了新形势下衡量住宅产品的重要标尺。在房地产市场中，别墅往往通过对稀缺资源的占有而彰显出顶级人居的至高品质，与普通住宅相比稀缺性更强。在景观资源、城市资源、人文资源及建筑品质等方面占据其一才能称之为高端物业，而占有的稀缺资源种类越多、品质越高，就会呈现出更强的宜居属性，物业的价值也就越高。
